个人商铺分租合同标准文本

个人商铺分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺的分租事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日支付。

三、租赁费用

1.乙方应支付的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应缴纳的税费，按国家相关法律法规规定执行。

四、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

2.乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担必要的维修、保养费用。

3.乙方在使用商铺期间，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、合同解除与违约责任

1.双方在租赁期间，如需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并协商一致。

2.如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过__________日；

（2）擅自改变商铺的结构、用途；

（3）造成商铺严重损坏，拒不修复或赔偿；

（4）违反国家法律法规，造成商铺无法继续使用。

3.如甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付商铺；

（2）未履行合同约定的维修、保养义务；

（3）违反国家法律法规，影响乙方正常使用商铺。

4.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺租赁合同附件；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就商铺的分租事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日支付。

三、租赁费用

1.乙方应支付的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应缴纳的税费，按国家相关法律法规规定执行。

四、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金或其他费用时，承担相应的支付责任。

2.丙方的担保责任限于人民币__________元，超出部分由乙方自行承担。

3.丙方有权要求乙方提供等额的担保物，以保障其担保权益。

五、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

2.乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担必要的维修、保养费用。

3.乙方在使用商铺期间，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方的权益保护

1.甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分商铺。

2.甲方有权随时进入商铺进行检查，以确保乙方按照约定使用商铺。

3.甲方有权要求乙方提供相关证照，以证明其合法经营。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如造成商铺损坏，应立即修复或赔偿，否则甲方有权解除合同。

4.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除与违约责任

1.双方在租赁期间，如需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并协商一致。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人，其介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务，减少甲方的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本次租赁合同的目的和意义在于确保商铺的正常运营，维护自身合法权益，同时为乙方提供稳定的经营场所。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺租赁合同附件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就商铺的分租事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日支付。

三、租赁费用

1.乙方在租赁期间应支付的水电费、物业管理费、垃圾处理费等费用，由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应缴纳的税费，按国家相关法律法规规定执行。

四、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方无法履行支付租金或其他费用时，承担相应的支付责任。

2.丙方的担保责任限于人民币__________元，超出部分由乙方自行承担。

3.丙方有权要求乙方提供等额的担保物，以保障其担保权益。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得因甲方的原因影响乙方的正常经营。

2.乙方在租赁期间，如商铺因不可抗力等原因导致无法使用，甲方应提供同等条件或相应的经济补偿。

3.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养，甲方应在合理期限内予以响应。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.甲方如未履行合同约定的维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得单方面擅自改变商铺的用途或结构，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

1.双方在租赁期间，如需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并协商一致。

2.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本次租赁合同的目的和意义在于确保乙方的经营权益得到充分保障，获得稳定的经营环境和合理的租金条件。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，其主导的意义和目的在于确保商铺的出租收益，同时提供符合乙方需求的租赁条件，但在乙方权益保障方面，甲方的主导作用相对较弱，更注重合同的公平性