保障房物业合同标准文本

保障房物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的保障性住房，乙方愿意承租该住房，双方经友好协商，就乙方承租甲方上述住房事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的住房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出租的住房配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或配套设施的；

（2）隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的；

（3）违反物业管理规定，严重影响乙方正常生活的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或使用用途的；

（3）违反物业管理规定，严重影响其他业主正常生活的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋配套设施清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的保障性住房，乙方愿意承租该住房，丙方作为物业管理方，负责对甲方出租的住房进行管理和服务，双方经友好协商，就乙方承租甲方上述住房事宜，以及丙方的物业管理服务达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的住房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出租的住房配套设施齐全，包括但不限于：__________。

1.3丙方负责对上述住房进行日常管理和服务，包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责对甲方出租的住房进行日常管理和服务，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方在发现乙方违反合同或物业管理规定时，有权采取必要措施予以制止，并通知甲方。

5.4丙方有权根据物业管理规定，对乙方进行罚款或其他处罚。

六、甲方的权益

6.1甲方享有租金收益，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

6.2甲方有权要求丙方提供房屋及配套设施的维修服务，丙方应确保及时响应并完成维修。

6.3甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，对丙方的不当行为提出整改要求。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

7.2乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主正常生活的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋配套设施清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的物业管理，甲方可以更加专注于房屋出租收益，而无需直接参与日常管理，降低管理成本。

2.丙方作为专业物业管理方，能够提供更规范、高效的服务，提升甲方出租房屋的市场竞争力。

3.丙方在合同中承担一定的责任和义务，有助于保障甲方的权益，降低潜在风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有租金收益，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

2.甲方通过设定详细的违约及限制条款，能够有效约束乙方行为，降低租赁风险。

3.甲方对丙方的管理服务进行监督，确保丙方按照合同约定履行义务，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，乙方愿意承租该住宅，丙方作为物业管理方，负责对甲方出租的住宅进行管理和服务，双方经友好协商，就乙方承租甲方上述住宅事宜，以及丙方的物业管理服务达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出租的住宅配套设施齐全，包括但不限于：__________。

1.3丙方负责对上述住宅进行日常管理和服务，包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责对甲方出租的住宅进行日常管理和服务，确保住宅及配套设施的正常使用。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

4.3丙方在发现乙方违反合同或物业管理规定时，有权采取必要措施予以制止，并通知甲方。

五、乙方的权益

5.1乙方享有住宅的居住权，甲方应确保住宅在租赁期间符合居住条件。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于：绿化维护、清洁服务等。

5.3乙方有权对丙方的物业管理服务提出建议和投诉，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供住宅或配套设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于：维修、更换等。

6.2甲方违反物业管理规定，严重影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

6.3甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋配套设施清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间的居住权益得到充分保障，提升租赁体验。

2.通过增加乙方的权利条款和利益条款