农村老宅抛售合同范例

农村老宅抛售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的宅基地及房屋，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于农村的宅基地及房屋，具体位置为：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米，房屋建筑面积：____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户手续。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

5.2乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的宅基地及房屋，丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成交易，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的权益，并确保交易顺利进行。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于农村的宅基地及房屋，具体位置为：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米，房屋建筑面积：____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.4丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理标的物的过户手续。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方享有标的物的所有权，乙方购买标的物后，甲方有权要求乙方立即办理过户手续，确保甲方权益不受侵害。

3.2乙方在未完全支付款项前，不得以任何理由占有、使用或处分标的物。

3.3甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供合法身份证明及支付能力证明。

3.4甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付一定比例的款项作为过户保证金。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2乙方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.3乙方在未支付全部款项前，不得将标的物出租、抵押或转让给他人。

4.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责权利

5.1丙方作为中介方，应积极促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，由乙方支付。

5.3丙方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败的，丙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，保障甲乙双方的交易顺利进行，减少交易风险，提高交易效率。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益，加强了违约责任条款，确保了交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物所有权人，有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，办理过户手续，保障甲方的合法权益。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了交易过程中的主导地位，降低了交易风险，保障了甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的宅基地及房屋，丙方作为中介方，负责协助甲乙双方进行交易。为保障乙方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保交易公平合理。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于农村的宅基地及房屋，具体位置为：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米，房屋建筑面积：____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在支付定金后，有权要求甲方在____个工作日内提供标的物的详细信息，包括但不限于宅基地使用权证、房屋所有权证等。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供标的物的现场查看机会。

3.3乙方在办理过户手续前，有权要求甲方提供标的物的相关税费缴纳凭证。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按本合同约定时间提供标的物信息的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2甲方未按本合同约定时间允许乙方查看标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.3甲方未按本合同约定时间提供相关税费缴纳凭证的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.4甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责权利

5.1丙方作为中介方，应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，由乙方支付。

5.3丙方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败的，丙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导