业主电梯使用合同标准文本

业主电梯使用合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（电梯设备供应商及维护单位）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，该物业内安装有电梯设备，为确保电梯设备的安全、稳定运行，保障甲方及物业内住户的人身和财产安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业内的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、控制系统等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、设备供应及安装

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，将合格的电梯设备供应至甲方物业，并负责电梯设备的安装、调试及验收。

3.2乙方应确保电梯设备的安装质量符合国家标准及行业规范，并保证电梯设备在交付使用前经过严格检验。

四、设备维护及保养

4.1乙方应按照国家标准及行业规范，对甲方物业内的电梯设备进行定期维护及保养，确保电梯设备安全、稳定运行。

4.2乙方应配备专业技术人员，对电梯设备进行日常巡检、维修及更换零部件等工作。

五、费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付电梯设备的购置费用、安装费用、维护保养费用等。

5.2甲方应在本合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定履行设备供应、安装、维护保养等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.电梯设备清单

2.电梯设备安装、调试及验收报告

3.电梯设备维护保养计划

4.电梯设备维修记录

5.乙方资质证明文件

6.乙方技术人员名单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（电梯设备供应商及维护单位）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，该物业内安装有电梯设备，为确保电梯设备的安全、稳定运行，保障甲方及物业内住户的人身和财产安全，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业内的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、控制系统等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、设备供应及安装

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，将合格的电梯设备供应至甲方物业，并负责电梯设备的安装、调试及验收。

3.2乙方应确保电梯设备的安装质量符合国家标准及行业规范，并保证电梯设备在交付使用前经过严格检验。

3.3丙方作为第三方监管机构，对乙方的设备供应及安装过程进行全程监督，确保其符合合同要求。

四、设备维护及保养

4.1乙方应按照国家标准及行业规范，对甲方物业内的电梯设备进行定期维护及保养，确保电梯设备安全、稳定运行。

4.2乙方应配备专业技术人员，对电梯设备进行日常巡检、维修及更换零部件等工作。

4.3丙方对乙方的维护保养工作进行定期检查，确保其服务质量。

五、费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付电梯设备的购置费用、安装费用、维护保养费用等。

5.2甲方应在本合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。

5.3丙方对甲方支付的费用进行审核，确保费用合理、合规。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对电梯设备的质量、安全、运行状况的知情权。

6.2甲方有权要求乙方对电梯设备进行定期检查，确保其安全、稳定运行。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应保证电梯设备的质量，对因设备质量问题导致的损失承担赔偿责任。

7.2乙方应按照合同约定，及时对电梯设备进行维修、保养，确保其正常运行。

7.3乙方应积极配合丙方的监督检查工作，接受其提出的合理建议。

八、丙方的职责

8.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的设备供应、安装、维护保养工作进行全程监督。

8.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。

8.3丙方有权对甲方支付的费用进行审核，确保其合理、合规。

九、违约责任

9.1乙方未按照本合同约定履行设备供应、安装、维护保养等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

9.2丙方未按照本合同约定履行监督检查职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

十、合同解除

10.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监管，确保乙方在设备供应、安装、维护保养等环节中履行合同义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保电梯设备的安全、稳定运行，为物业内住户提供优质的生活环境。通过本合同的签订，甲方在保障自身权益的同时，也促进了电梯设备的规范化管理，为整个社会创造了良好的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（电梯设备供应商及维护单位）：

甲方（业主）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于乙方拥有专业的电梯设备供应和维护能力，甲方希望引入乙方提供的电梯设备和服务，同时为保障电梯设备的安全运行，引入丙方作为第三方监管机构，对电梯设备的安装、维护及运行进行监管。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业内的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、控制系统等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、设备供应及安装

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，将合格的电梯设备供应至甲方物业，并负责电梯设备的安装、调试及验收。

3.2乙方应确保电梯设备的安装质量符合国家标准及行业规范，并保证电梯设备在交付使用前经过严格检验。

3.3丙方作为第三方监管机构，对乙方的设备供应及安装过程进行全程监督，确保其符合合同要求。

四、设备维护及保养

4.1乙方应按照国家标准及行业规范，对甲方物业内的电梯设备进行定期维护及保养，确保电梯设备安全、稳定运行。

4.2乙方应配备专业技术人员，对电梯设备进行日常巡检、维修及更换零部件等工作。

4.3丙方对乙方的维护保养工作进行定期检查，确保其服务质量。

五、费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付电梯设备的购置费用、安装费用、维护保养费用等。

5.2甲方应在本合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。

5.3丙方对甲方支付的费用进行审核，确保费用合理、合规。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对电梯设备的质量、安全、运行状况的知情权。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以确保电梯设备的安装、维护及保养工作顺利进行。

6.3乙方有权要求丙方对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

7.2甲方应配合乙方进行电梯设备的安装、维护及保养工作，提供必要的协助和便利。

7.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方进行违法操作或提供不合格的设备。

八、丙方的职责

8.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的设备供应、安装、维护保养工作进行全程监督。

8.2丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

8.3丙方有权对甲方的支付行为进行监督，确保其支付行为符合合同约定。

九、违约责任

9.1甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

9.2乙方未按照本合同约定履行设备供应、安装、维护保养等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

十、合同解除

10.1乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和