农村旧院子出售合同标准文本

农村旧院子出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一座旧院子（以下简称“标的院子”），乙方愿意购买该标的院子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于甲方所拥有的农村土地之上，具体位置为：____________________。

1.2标的院子土地面积：____________________平方米。

1.3标的院子房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4标的院子附属设施包括：____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方应保证标的院子所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方购买后不受第三方主张权利的影响。

2.2甲方应将标的院子交付给乙方，乙方在接到交付通知后应及时接收标的院子。

2.3甲方应向乙方提供标的院子相关的土地使用权证、房产证等证明文件。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定向甲方支付购房款。

2.5乙方在购买标的院子后，应遵守国家有关农村土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、购房款支付

3.1本合同签订后，乙方应在七个工作日内向甲方支付首期购房款，金额为人民币____________________元。

3.2余款支付方式：____________________。

3.3乙方在支付购房款时，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

四、标的院子交付

4.1甲方应确保标的院子在合同约定的交付日期前达到交付条件。

4.2甲方在交付标的院子前，应向乙方提供标的院子现状及附属设施的详细说明。

4.3乙方在接收标的院子时，应按照约定对标的院子进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定交付标的院子，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

5.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年。

7.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

八、附件

8.1土地使用权证复印件

8.2房产证复印件

8.3乙方付款凭证

8.4其他与本合同相关的文件

特此证明。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房产证复印件

3.乙方付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一座旧院子（以下简称“标的院子”），乙方愿意购买该标的院子，为确保交易安全，第三方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于甲方所拥有的农村土地之上，具体位置为：____________________。

1.2标的院子土地面积：____________________平方米。

1.3标的院子房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4标的院子附属设施包括：____________________。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2第三方担保期限自本合同签订之日起至标的院子过户登记完毕之日止。

2.3第三方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.2甲方有权要求乙方在标的院子过户登记前，不得擅自改变土地用途。

3.3甲方有权要求乙方在标的院子过户登记后，合理使用土地。

3.4甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前交付标的院子。

4.2乙方有权要求甲方提供标的院子相关的土地使用权证、房产证等证明文件。

4.3乙方在支付购房款后，有权取得标的院子的所有权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2若乙方在标的院子过户登记前擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3若乙方在标的院子过户登记后，不合理使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.4乙方在合同履行过程中，不得将标的院子出租、抵押或转让给第三方。

六、第三方责任

6.1第三方在担保期间，应履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

6.2若乙方违约，第三方应在甲方要求下，在担保范围内履行担保责任。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年。

8.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

九、附件

9.1土地使用权证复印件

9.2房产证复印件

9.3乙方付款凭证

9.4其他与本合同相关的文件

十、总结

本合同中第三方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的院子的控制权。乙方在享受购买标的院子的权利的同时，也受到违约及限制条款的约束，保障了甲方的合法权益。本合同的签订，有助于规范农村旧院子出售行为，促进农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的农村房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易顺利进行，第三方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于甲方所拥有的农村土地之上，具体位置为：____________________。

1.2标的房屋土地面积：____________________平方米。

1.3标的房屋房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4标的房屋附属设施包括：____________________。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2第三方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。

2.3第三方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自解除担保。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

3.2乙方有权要求甲方提供标的房屋相关的土地使用权证、房产证等证明文件。

3.3乙方在支付购房款后，有权取得标的房屋的所有权。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方购买后不受第三方主张权利的影响。

4.2甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方在接到交付通知后应及时接收标的房屋。

4.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在标的房屋过户登记前，擅自改变土地用途或房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.3甲方在合同履行过程中，不得将标的房屋出租、抵押或转让给第三方。

六、第三方责任

6.1第三方在担保期间，应履行担保义务，确保乙方的合法权益不受侵害。

6.2若甲方违约，第三方应在乙方要求下，在担保范围内履行担保责任。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年。

8.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

九、