上海公寓续租合同标准文本

上海公寓续租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市_______的公寓（以下简称“公寓”）产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意与甲方签订本公寓续租合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本公寓位于上海市_______，具体地址为_______。

1.2本公寓建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3本公寓为_______户型，包含_______间卧室、_______间卫生间等。

二、续租期限

2.1本公寓续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有权在续租期限届满前_______个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本公寓续租期间租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权根据市场行情及本合同约定调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，承担本公寓续租期间产生的物业管理费及其他相关费用。

4.2物业管理费及其他费用标准详见附件_______。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证本公寓的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应保证公寓设施完好，如出现损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方应配合乙方办理相关入住手续。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用公寓，爱护公寓设施，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______倍的违约金。

七、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方出售、赠与、抵押或出租本公寓；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（4）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

附件_______：物业管理费及其他费用明细

附件_______：房屋租赁合同

附件_______：入住手续清单

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市_______的公寓（以下简称“公寓”）产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意与甲方签订本公寓续租合同，并引入第三方主体（以下简称“第三方”）作为甲方权益的保障与协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本公寓位于上海市_______，具体地址为_______。

1.2本公寓建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3本公寓为_______户型，包含_______间卧室、_______间卫生间等。

二、续租期限

2.1本公寓续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有权在续租期限届满前_______个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本公寓续租期间租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权根据市场行情及本合同约定调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、第三方责任

4.1第三方作为甲方权益的保障者，负责监督乙方履行本合同的各项义务，确保甲方权益不受侵害。

4.2第三方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要的法律措施，维护甲方的合法权益。

五、甲方权利与义务

5.1甲方拥有本公寓的完全所有权，有权决定续租事宜。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。

5.3甲方有权要求第三方在乙方违约时，协助其维护权益。

5.4甲方有权在续租期限届满后，根据市场行情和实际情况决定是否续租。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定，租赁并使用本公寓。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应合理使用公寓，爱护公寓设施，不得擅自改变房屋结构。

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______倍的违约金。

7.2若乙方违反物业管理规定，造成公寓设施损坏或影响其他业主利益，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间不得将公寓转租、转借或抵押给他人。

7.4乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

附件_______：物业管理费及其他费用明细

附件_______：房屋租赁合同

附件_______：入住手续清单

本合同的签订，引入第三方主体旨在为甲方权益提供更加全面的保障，确保甲方在租赁过程中获得最大程度的利益。甲方作为合同主导方，享有广泛的权益，包括房屋所有权、租金调整权、续租决定权等。同时，乙方作为承租方，在享有租赁权益的同时，受到严格的违约及限制条款约束，保障甲方的合法权益不受侵害。第三方主体的介入，旨在平衡甲乙双方的权益，确保合同的有效履行，维护甲方的核心利益。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方权益不受侵害。

2.提高合同履行效率，降低租赁风险。

3.促进甲方与乙方的长期合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于上海市_______的公寓（以下简称“公寓”）用于居住，为保障乙方权益，引入第三方主体（以下简称“第三方”）作为乙方的权益保障者，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本公寓位于上海市_______，具体地址为_______。

1.2本公寓建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3本公寓为_______户型，包含_______间卧室、_______间卫生间等。

二、租赁期限

2.1本公寓租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有权在租赁期限届满前_______个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本公寓租赁期间租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权根据市场行情及本合同约定调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、第三方责任

4.1第三方作为乙方的权益保障者，负责监督甲方履行本合同的各项义务，确保乙方权益不受侵害。

4.2第三方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要的法律措施，维护乙方的合法权益。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定，租赁并使用本公寓。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住标准的公寓设施。

5.3乙方有权要求第三方在甲方违约时，协助其维护权益。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据实际情况决定是否续租。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证本公寓的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2甲方应保证公寓设施完好，如出现损坏，甲方应及时维修。

6.3甲方应配合乙方办理相关入住手续。

6.4甲方应按照合同约定提供居住服务，包括物业管理等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时提供符合居住标准的公寓设施，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并承担相应费用。

7.2若甲方未按时调整租金，乙方有权拒绝支付超出合同约定的租金部分。

7.3若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

附件_______：物业管理费及其他费用明细

附件_______：房屋租赁合同

附件_______：入住手续清单

乙方权益主导的