农村院租赁合同标准文本

农村院租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的农村院（以下简称“租赁院”），甲方愿意将该租赁院出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁院，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁院的基本情况

1.1租赁院位于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

1.2租赁院包括以下设施：___________________。

1.3租赁院的土地使用权归甲方所有，租赁期内，乙方不得擅自改变租赁院的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租金总额为人民币___________________元（大写：___________________元整），乙方应于每月的__日前向甲方支付租金。

三、租赁院的交付与使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将租赁院交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期内，应按照租赁院的用途合理使用，不得擅自改变租赁院的用途。

3.3乙方在使用过程中，应爱护租赁院的设施，如因乙方使用不当造成租赁院及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁院的维护与修缮

4.1租赁院的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化、修缮等。

4.2租赁院的重大修缮和维修费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

五、租赁院的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁院转让或转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁院的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁院用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁院用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁院所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁院平面图

2.租赁院设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的农村院（以下简称“租赁院”），甲方愿意将该租赁院出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁院，丙方作为担保方，愿意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁院的基本情况

1.1租赁院位于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

1.2租赁院包括以下设施：___________________。

1.3租赁院的土地使用权归甲方所有，租赁期内，乙方不得擅自改变租赁院的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租金总额为人民币___________________元（大写：___________________元整），乙方应于每月的__日前向甲方支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应在收到甲方通知后__日内代为支付；

（2）在乙方违反合同约定，造成甲方损失的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方的权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求乙方立即纠正或承担相应责任；

（2）丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除本合同。

四、租赁院的交付与使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将租赁院交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期内，应按照租赁院的用途合理使用，不得擅自改变租赁院的用途。

五、租赁院的维护与修缮

5.1租赁院的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化、修缮等。

5.2租赁院的重大修缮和维修费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

六、租赁院的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁院转让或转租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁院，不得擅自改变用途；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得违约。

7.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有租赁院的收益权；

（2）甲方享有租赁院的使用权；

（3）甲方享有租赁院的维护权。

八、乙方的违约责任与限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁院用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁院用于非法活动；

（2）乙方不得将租赁院转租或分租给他人；

（3）乙方不得擅自改变租赁院的建筑结构。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁院所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，并遵守合同约定。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自己的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的责任和限制条款，进一步明确了各方的义务和责任，确保了合同的履行。第三方介入的意义在于，通过丙方的担保作用，降低了甲方的风险，增加了合同的稳定性。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁院的正常运营，维护自身的合法权益，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于___________________的农村院（以下简称“租赁院”）出租给乙方使用，乙方有意租赁该租赁院用于农业生产，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁院的基本情况

1.1租赁院位于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

1.2租赁院包括以下设施：___________________。

1.3租赁院的土地使用权归甲方所有，租赁期内，乙方有权按照合同约定使用租赁院。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租金总额为人民币___________________元（大写：___________________元整），乙方应于每月的__日前向甲方支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应在收到甲方通知后__日内代为支付；

（2）在乙方违反合同约定，造成甲方损失的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方的权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求乙方立即纠正或承担相应责任；

（2）丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除本合同。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁院，进行农业生产活动；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁院的必要维护和修缮；

（3）乙方有权在租赁期内，根据需要调整农业生产计划。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有租赁院的使用权，并从中获得农业生产收益；

（2）乙方享有租赁院的土地使用权，可长期稳定经营；

（3）乙方享有丙方的担保服务，降低租赁风险。

五、租赁院的交付与使用

5.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将租赁院交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期内，应合理使用租赁院，不得擅自改变用途。

六、租赁院的维护与修缮

6.1租赁院的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化、修缮等。

6.2租赁院的重大修缮和维修费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁院的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁院用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方正常的农业生产活动；

（2）甲方不得随意提高租金或增加乙方负担；

（3）甲方不得要求乙方提前终止合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________