个人房屋包销合同标准文本

个人房屋包销合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的个人房屋（以下简称“房屋”）包销给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、包销标的

1.乙方同意包销甲方房屋，包销期限自合同签订之日起至_________________________止。

2.包销范围：乙方负责房屋的推广、销售及售后服务。

三、包销费用及支付方式

1.包销费用：乙方应向甲方支付包销费用人民币_________________________元。

2.支付方式：包销费用于合同签订之日起________个工作日内一次性支付。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议或限制。

（2）甲方应积极配合乙方进行房屋推广、销售及售后服务。

（3）甲方应按约定时间向乙方提供房屋相关资料。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定进行房屋推广、销售及售后服务。

（2）乙方应保证推广、销售及售后服务的真实性、合法性。

（3）乙方应在包销期限届满前将房屋售出。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供房屋相关资料的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

（2）甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在包销期限届满前将房屋售出的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

（2）乙方在推广、销售及售后服务中存在虚假宣传的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，任何一方不得擅自变更、解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他甲乙双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的个人房屋，并希望将其包销给乙方，同时为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保人参与本合同，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、包销标的

1.乙方同意包销甲方房屋，包销期限自合同签订之日起至_________________________止。

2.包销范围：乙方负责房屋的推广、销售及售后服务。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方违约的情况下，丙方有义务按照合同约定向甲方支付违约金；

（2）在乙方无法履行包销义务时，丙方有义务协助甲方收回房屋并承担相应的损失。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋推广、销售及售后服务；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任；

（4）甲方有权在包销期限届满前解除本合同，并要求乙方返还已收到的包销费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在包销期限内，根据市场情况调整销售策略；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并确保信息的真实性；

（3）乙方有权在包销期限内，要求甲方协助处理房屋销售过程中出现的问题；

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付包销费用。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）若乙方未在包销期限届满前将房屋售出，乙方应向甲方支付违约金人民币_________________________元；

（2）若乙方在推广、销售及售后服务中存在虚假宣传，乙方应承担相应的法律责任；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收到的包销费用。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得以任何形式将包销权利转让给第三方；

（2）乙方不得以任何形式泄露甲方房屋信息；

（3）乙方不得利用包销权利谋取不正当利益。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方出具的担保书；

（4）其他甲乙丙三方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

合同编号：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，希望通过包销方式快速变现房屋资产，同时通过合同条款的设定，保障自己在包销过程中的权益，降低风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为合同的顺利履行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的个人房屋，并希望将其委托给乙方进行包销，同时为保障乙方的权益，特邀请丙方作为担保人参与本合同，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、包销标的

1.乙方同意包销甲方房屋，包销期限自合同签订之日起至_________________________止。

2.包销范围：乙方负责房屋的推广、销售及售后服务。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在甲方违约的情况下，丙方有义务按照合同约定向乙方支付违约金；

（2）在甲方无法履行房屋交付义务时，丙方有义务协助乙方收回包销费用并承担相应的损失。

四、乙丙双方权利义务

1.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任；

（4）乙方有权在包销期限届满前解除本合同，并要求甲方返还已支付的包销费用。

2.丙方权利义务：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）丙方有权要求乙方履行包销义务；

（3）丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（4）丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

（2）若甲方提供虚假房屋信息，甲方应承担相应的法律责任；

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的包销费用。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得以任何形式擅自更改房屋用途；

（2）甲方不得以任何形式干扰乙方的包销活动；

（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方出具的担保书；

（4）其他甲乙丙三方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

合同编号：________