个人买房按揭合同标准文本

个人买房按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方拟购买位于__________________________的房产，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本贷款用途为购买位于__________________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

贷款发放之日起至第一个还款年度末：____________________%

第一个还款年度之后：____________________%

三、还款方式及还款计划

3.1本贷款采用等额本息还款方式。

3.2甲方应按以下还款计划按时还款：

还款月份：____________________

还款金额：____________________

四、贷款担保

4.1甲方同意以其购买的房产作为本贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

4.2乙方有权在甲方未按约定偿还贷款的情况下，依法处置抵押物。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

5.2甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2贷款申请书

8.3身份证复印件

8.4其他与本合同相关的文件

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.贷款申请书

3.身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拟购买位于__________________________的房产，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本贷款用途为购买位于__________________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

贷款发放之日起至第一个还款年度末：____________________%

第一个还款年度之后：____________________%

三、还款方式及还款计划

3.1本贷款采用等额本息还款方式。

3.2甲方应按以下还款计划按时还款：

还款月份：____________________

还款金额：____________________

四、担保条款

4.1丙方同意为甲方的本贷款提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方应在贷款发放前，与乙方签订《担保合同》，明确丙方的担保责任和义务。

五、甲方权益

5.1甲方享有贷款合同中规定的各项权利，包括但不限于：

5.1.1选择贷款银行的自由；

5.1.2在合同约定范围内调整还款计划的权利；

5.1.3对贷款利率、还款方式等合同条款的知情权和协商权。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应按约定向甲方发放贷款，确保贷款资金的安全、合规使用。

6.2乙方应定期向甲方提供贷款还款情况和账户信息。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应在贷款期限内，承担连带担保责任，确保甲方按时偿还贷款本息。

7.2丙方不得因甲方未按约定偿还贷款而免除其担保责任。

八、乙方的违约责任

8.1若乙方未按约定向甲方发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之五计算。

8.2若乙方未履行合同约定的信息披露义务，应承担相应的法律责任。

九、丙方的违约责任

9.1若丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：

9.1.1连带偿还贷款本息；

9.1.2承担乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或各方协商一致解除本合同，本合同终止。

十二、附件

12.1房产证复印件

12.2贷款申请书

12.3身份证复印件

12.4《担保合同》

12.5其他与本合同相关的文件

十三、总结

十三、1第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为甲方提供了更坚实的贷款保障，降低了贷款风险，有利于甲方的房产购买计划顺利进行。

十三、2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中占据主导地位，保障了甲方在贷款利率、还款方式、贷款期限等方面的权益，同时明确了乙丙两方的责任和义务，确保贷款的合规、安全。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.贷款申请书

3.身份证复印件

4.《担保合同》

5.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拟购买位于__________________________的房产，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本贷款用途为购买位于__________________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

贷款发放之日起至第一个还款年度末：____________________%

第一个还款年度之后：____________________%

三、还款方式及还款计划

3.1本贷款采用等额本息还款方式。

3.2甲方应按以下还款计划按时还款：

还款月份：____________________

还款金额：____________________

四、担保条款

4.1丙方同意为甲方的本贷款提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方应在贷款发放前，与乙方签订《担保合同》，明确丙方的担保责任和义务。

五、乙方权益

5.1乙方享有贷款合同中规定的各项权利，包括但不限于：

5.1.1确保贷款资金安全、合规使用的权利；

5.1.2在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

5.1.3对贷款利率、还款方式等合同条款的最终决定权。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

6.2甲方不得将贷款资金用于其他用途，如需变更用途，应事先取得乙方的书面同意。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应在贷款期限内，承担连带担保责任，确保甲方按时偿还贷款本息。

7.2丙方不得因甲方未按约定偿还贷款而免除其担保责任。

八、甲方的违约责任

8.1若甲方未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

8.2若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或各方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、附件

11.1房产证复印件

11.2贷款申请书

11.3身份证复印件

11.4《担保合同》

11.5其他与本合同相关的文件

十二、总结

十二、1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款银行，在合同中占据主导地位，保障了贷款资金的安全和合规使用，同时确保了银行权益不受侵害。

十二、2弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为借款人