与开发商购房合同标准文本

与开发商购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）在标的房产交付前，乙方应按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付剩余购房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照本合同约定进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

4.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的平面图；

（4）标的房产的配套设施清单；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）在标的房产交付前，乙方应按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付剩余购房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的交付期限内，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供必要的担保，包括但不限于房产抵押、第三方担保等。

4.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方的付款义务得到履行。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的平面图；

（4）标的房产的配套设施清单；

（5）丙方出具的担保函；

（6）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在增强甲方的权益保障，确保乙方按照合同约定支付购房款。丙方的参与有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）在标的房产交付前，乙方应按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付剩余购房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下甲方的交付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的交付期限内，确保甲方按照合同约定交付标的房产。

3.3如甲方未按约定交付标的房产，丙方应立即代为交付，并有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时提供必要的担保，包括但不限于房产抵押、第三方担保等。

4.2乙方有权要求丙方提供担保，以确保甲方按照合同约定交付标的房产。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的平面图；

（4）标的房产的配套设施清单；

（5）丙方出具的担保函；

（6）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的乙方，主导本合同的签订和履行，旨在确保