农村自建住宅买卖合同标准文本

农村自建住宅买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的自建住宅房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于农村，具体地址为：________________________。

1.2房屋结构为：________________________，房屋面积：________________________平方米。

1.3房屋权属证书编号：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖总价款的________________________支付给甲方。

2.3付款方式：________________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以解决。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照以下方式承担：

4.1.1甲方应承担房屋买卖合同签订前产生的税费；

4.1.2乙方应承担房屋买卖合同签订后产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________________________。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的自建住宅房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于农村，具体地址为：________________________。

1.2房屋结构为：________________________，房屋面积：________________________平方米。

1.3房屋权属证书编号：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖总价款的________________________支付给甲方。

2.3付款方式：________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋买卖总价款的________________________。

3.2丙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币________________________元整。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担连带清偿责任。

3.4丙方有权在担保期间对乙方的信用状况进行审查，如发现乙方存在违约行为，有权解除担保协议。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以解决。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照以下方式承担：

5.1.1甲方应承担房屋买卖合同签订前产生的税费；

5.1.2乙方应承担房屋买卖合同签订后产生的税费。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订合同后，定期提供房屋使用情况报告。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在购房过程中，如有任何欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易中处于主导地位，通过设定多项权益保障条款，确保甲方在交易过程中的利益最大化，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的自建住宅房屋所有权，乙方有意购买该房屋，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于农村，具体地址为：________________________。

1.2房屋结构为：________________________，房屋面积：________________________平方米。

1.3房屋权属证书编号：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整。

2.3丙方同意向乙方提供贷款人民币________________________元整，用于支付房屋剩余款项。

三、融资条款

3.1丙方提供的贷款利率为________________________，还款期限为________________________年。

3.2乙方应按月向丙方支付贷款本息，具体还款计划详见附件。

3.3丙方有权对乙方的还款情况进行监督，如发现乙方逾期还款或违约行为，有权采取法律手段追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________个工作日内予以解决。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照以下方式承担：

5.1.1甲方应承担房屋买卖合同签订前产生的税费；

5.1.2乙方应承担房屋买卖合同签订后产生的税费。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在签订合同前提供房屋的真实情况及权属证明。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

6.3乙方在贷款期间，如因不可抗力导致无法按时还款，有权向丙方提出延期还款申请。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________________________。

7.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在交易过程中，如有任何欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳凭证