2025年城市商业店铺租赁合同

2025年城市商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在城市签订：出租方（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。承租方（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方是位于城市区街道号的商业店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权人，乙方希望承租该店铺用于经营。双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁期限1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2租赁期限届满后，乙方若需续租，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：店铺的年租金为人民币元（大写：圆整），双方协商一致，租金按（月/季度/半年/年）支付。2.2租金支付时间：乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起日内支付。2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订补充协议。2.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：2.5乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第三条押金3.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：圆整）。3.2押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用及维护店铺及其设施等。3.3押金退还：在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在双方验收店铺后的日内无息退还押金。第四条店铺交付4.1甲方应于年月日前将店铺及附属设施（包括但不限于水、电、燃气、空调、消防等设备）交付乙方使用。4.2交付验收：交付时，双方应共同对店铺及其附属设施进行验收，并签署《店铺交付验收单》，确认店铺及其附属设施的现状。4.3交付后的责任：自交付之日起，乙方应妥善保管和使用店铺及其附属设施，并承担相应的维护和修缮费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应保证店铺及附属设施在交付时处于正常使用状态，若甲方提供的设施存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。5.1.4甲方应协助乙方办理在租赁期间可能需要的相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用店铺进行经营活动。5.2.2乙方应按本合同约定按时支付租金、押金及其它应承担的费用。5.2.3乙方应妥善使用和维护店铺及其附属设施，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2.4乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，不得将店铺用于非法经营活动。5.2.5乙方在租赁期间需自行办理营业执照、税务登记等经营所需手续，并承担相关费用。5.2.6乙方不得擅自转租、转让或出借店铺，若需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。第六条店铺的维修与改装6.1维修责任：6.1.1甲方负责店铺主体结构的维修，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.1.2附属设施的维修责任由双方协商确定，具体如下：。6.2改装条款：6.2.1乙方若需对店铺进行改装，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供改装设计方案，经甲方书面同意后方可进行。6.2.2乙方的改装不得影响店铺的安全性能或相邻权利人的合法权益。6.2.3租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应恢复店铺原状，除非甲方书面同意保留改装成果。第七条租赁期间的相关费用7.1乙方在租赁期间应自行支付以下费用：7.1.1水费、电费、燃气费、电话费、网络费等与经营活动相关的费用。7.1.2店铺的物业管理费（如有）。7.1.3店铺的卫生费及垃圾处理费。7.1.4其他因乙方经营活动产生的费用。7.2甲方负责支付店铺的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的费用。第八条转让与续租8.1转让：8.1.1甲方若出售店铺，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.1.2若甲方未取得乙方同意擅自出售店铺，则乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方损失。8.2续租：8.2.1租赁期限届满后，乙方若需续租，应提前个月以书面形式提出申请，甲方应在收到申请后个工作日内答复。8.2.2续租租金应根据届时市场租金水平协商确定，但不应低于本合同租金的%。第九条合同的解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力原因导致店铺无法继续使用，双方可协商解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同的一方应以书面形式向另一方发出解除通知，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应进行清算，乙方应于收到解除通知后日内搬离店铺，并将钥匙交还甲方。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付欠付租金的%作为违约金。10.2乙方擅自转租、转让或出借店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方未按本合同约定交付店铺的，每逾期一日，应支付月租金的%作为违约金。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖