民间个人赠与住宅协议书

民间个人赠与住宅协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的住宅赠与乙方，乙方愿意接受赠与，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方同意将其合法拥有的位于_________________（详细地址）的住宅（以下简称“赠与物”）赠与乙方。赠与物的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：___________________

2.房屋建筑面积：___________________

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋现状：___________________

6.其他情况：___________________

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与物，乙方接受赠与物，双方同意赠与物的赠与条件如下：

1.乙方同意接受赠与物，并承担赠与物的所有权转移后的所有权利和义务。

2.甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权属纠纷，赠与物不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

3.甲方保证赠与物未被任何司法机关查封、扣押或限制转让。

4.甲方保证赠与物不存在任何质量问题，符合居住安全标准。

5.甲方保证赠与物的赠与行为不违反任何法律法规的规定。

第三条赠与物的交付

甲方应在本协议书签订之日起____天内，将赠与物交付给乙方，并协助乙方办理赠与物的所有权转移登记手续。赠与物的交付包括但不限于：

1.将赠与物的钥匙交付给乙方。

2.将赠与物的房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.协助乙方办理赠与物的所有权转移登记手续。

第四条赠与物的所有权转移

甲方应在本协议书签订之日起____天内，协助乙方办理赠与物的所有权转移登记手续。所有权转移登记手续完成后，赠与物的所有权即转移至乙方名下。

第五条赠与物的税费承担

赠与物的所有权转移过程中产生的税费，由甲方承担____%，乙方承担____%。

第六条赠与物的维护和修缮

赠与物所有权转移后，乙方应负责赠与物的日常维护和修缮工作，并承担相应的费用。

第七条赠与物的保险

乙方应在赠与物所有权转移登记手续完成后____天内，为赠与物投保相应的财产保险，并承担保险费用。

第八条赠与物的处分限制

乙方在接受赠与物后，未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押、质押或以其他方式处分。

第九条违约责任

1.如甲方未能按照本协议书的约定交付赠与物或协助乙方办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为赠与物价值的____%。

2.如乙方未能按照本协议书的约定接受赠与物或办理所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为赠与物价值的____%。

3.如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议书的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

2.如因不可抗力导致本协议书无法履行，双方均可解除本协议书，且互不承担违约责任。

第十二条其他约定

1.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（