住房抵押按揭合同

住房抵押按揭合同

甲方（贷款人）：【贷款机构名称】

地址：【贷款机构地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【贷款机构联系电话】

乙方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【借款人地址】

联系电话：【借款人联系电话】

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买住房需要资金，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本住房抵押按揭合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）。

1.2乙方保证将贷款用于购买位于【房屋地址】的住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率与利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

3.2利息的计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限。

3.3乙方应按月支付利息，每月的【付息日】为付息日。

第四条贷款的发放

4.1甲方在本合同生效后【贷款发放时间】个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

4.2乙方指定的账户信息如下：

账户名：【账户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

第五条还款方式

5.1乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

5.2乙方应于每月的【还款日】前，将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

5.3乙方指定的还款账户信息如下：

账户名：【账户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

第六条抵押物

6.1乙方同意以本合同第一条所述的住房作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

6.2抵押物的详细情况如下：

房屋坐落：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋面积：【房屋面积】平方米

6.3乙方应在本合同签订后【抵押登记时间】个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

7.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

7.3甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额发放贷款。

8.2乙方应按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

8.3乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

8.4乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分。

第九条提前还款

9.1乙方如需提前还款，应提前【提前还款通知期】天向甲方提出书面申请。

9.2提前还款的金额不得低于【最低提前还款金额】元，且应为【提前还款金额单位】的整数倍。

9.3提前还款后，甲方应相应减少乙方的贷款余额，并重新计算剩余贷款的利息。

第十条违约责任

10.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数，其中日利率=年利率/360。

10.2如乙方连续【连续逾期期数】期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如遇国家法律、法规或政策调整，致使本合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。

第十三条其他

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲