小区商品房买卖合同范本

小区商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的小区商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于____________________小区的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的具体位置为：____________________小区第____栋第____层第____号房。

1.3该商品房的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币____元整（￥____）。

2.2乙方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（￥____），余款按照以下方式支付：

a.第一期：____年____月____日前支付人民币____元整（￥____）；

b.第二期：____年____月____日前支付人民币____元整（￥____）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之____的标准向甲方支付违约金。

第三条商品房交付

3.1甲方应在____年____月____日前将该商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交付该商品房的，应按照乙方已支付房款每日万分之____的标准向乙方支付违约金。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，并在交付后____年内对商品房的主体结构质量负责。

4.2如该商品房在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。

4.3因甲方原因导致商品房无法修复或修复后仍不符合质量要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应在该商品房交付使用后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条税费及其他费用

6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本合同履行而产生的税费。

6.2该商品房交付使用前，甲方应负责支付所有与该商品房相关的费用。

6.3该商品房交付使用后，乙方应负责支付所有与该商品房相关的费用。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖