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文档简介

父母赠与儿子房屋合同

甲方（赠与人）：【父亲姓名】，身份证号码：【父亲身份证号码】，住址：【父亲住址】。

乙方（受赠人）：【儿子姓名】，身份证号码：【儿子身份证号码】，住址：【儿子住址】。

鉴于甲方为乙方之父，出于对乙方的关爱和支持，甲方决定将其名下位于【房屋具体地址】的房屋无偿赠与乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

1.3该房屋的附属设施包括【附属设施描述】。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。

2.3乙方在接受赠与后，应按照国家规定缴纳相关税费。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及房屋所有权证等相关权属证明文件交付乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住使用条件。

3.3房屋交付后，乙方即取得该房屋的所有权。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证赠与的房屋产权清晰，无权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

4.1.3甲方在房屋交付前，应负责房屋的日常维护和管理。

4.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在合同约定的条件下接受赠与的房屋。

4.2.2乙方应在房屋交付后，按照国家规定缴纳相关税费。

4.2.3乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.4乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户登记手续。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

5.2.1因不可抗力致使合同目的无法实现的；

5.2.2一方严重违约，致使合同目的无法实现的；

5.2.3法律规定的其他情形。

5.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。

第六条违约责任

6.1甲方如未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方如未按合同约定使用房屋，或擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【父亲签字】

乙方（签字）：【儿

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