大型商场商铺租赁协议

大型商场商铺租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是合法拥有位于【商场具体地址】的大型商场的所有权人，乙方拟租赁甲方商场内商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于【商场具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《商铺平面图及详细描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知时间】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁商铺总面积为【商铺面积】平方米，月租金为【月租金】元。

3.2乙方应于每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付时间】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方利益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁商铺的建筑结构安全，符合商业用途，并负责商铺的日常维护和修缮。

5.2甲方应提供商铺所需的水、电、空调等基本设施，并保证其正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关证照和手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合法合规经营，不得从事违法活动或损害甲方及第三方利益的行为。

6.3乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构或进行装修。

6.4乙方应自行承担商铺经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期时间】日；

（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；

（3）乙方从事违法活动或损害甲方及第三方利益。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【违约金比例】%的标准向甲方支付违约金。

9.2因乙方原因导致本协议解除的，乙方应向甲方支付相当于【违约金金额】个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

法定代表人（签字）：【甲方法