商业地产开发合作框架协议

商业地产开发合作框架协议

甲方（开发商）：【甲方全称】

乙方（投资者）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地点】的商业地产开发项目，乙方具有投资意愿，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发商业地产项目达成如下框架协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【具体地点】

1.3项目规模：总建筑面积【具体面积】平方米，包括商业、办公、酒店等多功能用途。

1.4项目总投资：预计总投资额为人民币【具体金额】元。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，并负责项目的规划、设计、建设、销售及后期运营管理。

2.2乙方负责提供项目开发所需的资金，预计投资额为人民币【具体金额】元。

2.3双方同意按照本协议约定的比例分享项目的利润，并共同承担项目的风险。

第三条投资与资金管理

3.1乙方应在本协议签订后【具体时间】个工作日内，将首期投资款人民币【具体金额】元汇入甲方指定账户。

3.2甲方应设立专项账户，用于管理乙方的投资资金，并保证资金专款专用。

3.3甲方应定期向乙方提供资金使用情况的详细报告，并接受乙方的监督。

第四条利润分配

4.1项目竣工验收合格后，双方应根据实际投资比例和项目收益情况，协商确定利润分配方案。

4.2利润分配方案应遵循公平、合理的原则，确保双方利益的最大化。

4.3利润分配应在项目销售收入回笼后进行，具体分配时间和方式由双方协商确定。

第五条风险与责任

5.1甲方应保证项目用地的合法性，并负责办理项目所需的各项行政审批手续。

5.2乙方应保证投资资金的及时到位，并按照约定承担项目的风险。

5.3双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

5.4如因一方原因导致项目无法按期完成或造成损失，该方应承担相应的违约责任。

第六条项目监管

6.1双方应共同成立项目监管委员会，负责监督项目的进展情况和资金使用情况。

6.2项目监管委员会由甲乙双方各派【具体人数】名代表组成，共同决策项目的重大事项。

6.3项目监管委员会应定期召开会议，讨论项目进展情况，并形成会议纪要。

第七条保密条款

7.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。

7.3保密义务在本协议终止后仍然有效，直至相关信息公开或不再具有商业价值。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.3违约方支付违约金或赔偿损失后，不影响其继续履行本协议的义务。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2双方可因不可抗力或双方协商一致解除本协议，解除协议应提前【具体时间】天书面通知对方。

第十一条其他

11.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：【甲方全称】

授权代表（签字）：【授权代表姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

授权代表（签字）：【授