沈阳私有住房租赁协议

沈阳私有住房租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方私有住房事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于沈阳市【具体地址】的私有住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构及设施情况见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【具体金额】元/月，租金总额为人民币【总金额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【支付日期】前支付下个月租金。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方开具等额的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在【退还押金时间】个工作日内全额退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期满或本协议提前终止，乙方应于【返还日期】将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

5.3返还租赁物时，双方应再次检查租赁物状况，并签署附件三《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期内保持租赁物的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时返还租赁物。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。

9.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日支付【违约金比例】%的违约金。

9.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十三条其他

13.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】