前期物业服务合同示范文本二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

前期物业服务合同示范文本二零二五年甲方（物业所有人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目a.公共区域清洁、绿化、维护；b.公共安全巡逻、消防监控；c.公共设施设备维护与管理；d.小区秩序维护与管理；e.业主投诉处理与协调；f.甲方要求的其他服务。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。乙方应保证服务质量，确保业主的居住安全和舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有权在合同到期前______个月通知乙方终止合同。2.服务费用本合同物业服务费为每月每平方米______元，按月收取。甲方应在每月______日前将物业服务费支付至乙方指定账户。三、交钥匙与验收1.交钥匙乙方应在甲方交付房屋钥匙后______个工作日内，开始提供物业服务。2.验收甲方应在房屋交付后______个工作日内对房屋及配套设施进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后______个工作日内配合完成验收工作。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权要求乙方对服务中的问题进行及时处理，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即采取措施。义务：按时支付物业服务费用，不得拖欠。配合乙方的工作，如参与业主大会，遵守小区规章制度等。2.乙方权利与义务权利：在提供物业服务过程中，有权要求甲方配合和提供必要的信息。有权对小区内的公共设施进行必要的维修和更新，但需提前告知甲方。义务：提供符合合同约定的物业服务，确保小区环境的整洁和安全。定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和评估。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场巡查、业主反馈等方式进行。乙方应接受甲方的监督，对甲方的监督意见及时进行整改。2.评估标准服务评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。评估结果作为乙方服务质量的重要依据，对评估不合格的情况，乙方应采取措施进行改进。七、维修与保养1.维修责任乙方负责小区内公共设施的日常维修和保养工作。甲方应保证在发现公共设施损坏时，及时通知乙方进行维修。2.保养计划乙方应根据小区实际情况，制定公共设施的保养计划，并定期执行。保养计划应包含保养内容、保养时间、保养责任人等信息。八、合同终止与解除1.合同终止本合同服务期限届满，双方无续签意愿时，合同自然终止。2.合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。如一方解除合同，应提前______个月书面通知另一方。八、争议解决任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物业服务期限届满之日止。甲方代表（签字）：