借别人名购房协议书

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借别人名购房协议书甲方（借款方）：甲方姓名：______甲方住址：______甲方联系方式：______乙方（出借方）：乙方姓名：______乙方住址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名称与地址房屋名称为______，地址为______。乙方同意将上述房屋出借给甲方用于居住。2.房屋权属要求乙方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方有权将房屋出借给甲方。二、借款金额与期限1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款期限本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、还款方式与期限1.还款方式甲方应按月分期偿还借款，具体还款金额和还款日期由双方协商确定。2.还款期限甲方应在每月的______号前将当月应还借款及利息支付给乙方。四、其他约定1.乙方保证在借款期间不对房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.甲方应妥善使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。3.若甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法追究甲方违约责任。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的真实信息和合法权属证明。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用。义务：按照协议约定支付购房款项。在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的处置。2.乙方权利与义务权利：有权按照协议约定收取购房款项。有权在房屋交付前对房屋进行必要的维护和保养。义务：保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。按照协议约定的时间、质量标准交付房屋。六、房屋交付与验收1.房屋交付乙方应在协议约定的日期前将房屋交付给甲方。交付时，甲方应到场验收房屋。2.验收标准验收标准以协议约定的房屋质量标准及国家相关标准为准。如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在协议签订后______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.尾款甲方应在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付前对房屋进行处置，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金。如乙方交付的房屋不符合协议约定的质量标准，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：