二手房合伙合同范例

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二手房合伙合同范例甲方（合伙方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区、楼号等）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如户型、面积、装修等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。房产的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住问题或安全隐患。二、合伙比例与出资1.合伙比例甲方与乙方共同出资购买上述房产，合伙比例为______。甲方出资金额为______元，乙方出资金额为______元。2.出资方式甲方与乙方将以现金方式出资，具体出资时间及金额以双方签订的出资协议为准。三、交房时间与手续1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方。交房手续包括但不限于房产证办理、物业管理等相关事宜。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、权利与义务1.权利甲方与乙方共同享有房产的居住权、收益权等权利。甲方与乙方有权按照合伙比例分享房产的租金收入。2.义务甲方与乙方应共同承担房产的维修、保养、物业管理等相关费用。甲方与乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合伙协议或要求乙方进行整改。有权根据居住需求调整房产的使用方式，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付出资。为乙方提供与房产相关的合理帮助，如协助办理产权过户等手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付出资。如因甲方原因导致房产无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的与房产相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、房产验收与交付1.验收方式乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。2.交付标准验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、出资方式与期限1.出资方式甲方与乙方将以现金方式出资，具体出资时间及金额以双方签订的出资协议为准。甲方应按照出资协议的约定，在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成出资。2.出资期限甲方未在约定出资期限完成出资的，每逾期一天，应按照未出资金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付出资，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合伙协议，并要求乙方返还已支付的出资，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合伙关系的变更与解除1.变更本合伙合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合伙合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合伙合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合伙义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合伙过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、合作方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合伙关系终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕