客户关系部施工图审查要点

客户关系部施工图审查要点（毛坯）

序号内容施工图完成情况评定

审查要点

1入户门

1.1门洞尺寸21000*2100mm,需有100mm的门垛□是□否

相邻两户入户门外开后不应碰撞,入户门外开后不影响人员进出过道、电梯;入户门外开后与

1.2□是□否

消防门开启不得碰撞

13外开后门把手易撞到走道墙面的，应安装门碰，门打开角度应不小于80°匚是□否

1.4电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1000mm的间距匚是口否

1.5入户门应避免正对卫生间、楼梯、厨房灶具等□是口否

2玄关

2.1过道净宽不小于1100mm匚是□否

2.2室内强电箱的位比不亘过高匚是□否

3厨房

地柜预留进深550-600mm,成品高度范围为800-850mm;台面岩为转角，整体长度不少

3.1□是□否

于3000mm,而！J于操作台面不少于1000mm.

3.2冰箱位设者应避免挨着或近距离直对燃气灶.匚是□否

3.3地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽NlOOOmm匚是□否

3.4烟道位置不影响厨房操作流线，应选择边角处布置应在厨房内靠墙布置,上下对齐匚是口否

3.5管并不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置□是□否

3.6厨房楼面结构板未降板时应设门槛匚是口否

3.7厨房应有直接采光通风,厨房洗涤位置宜直接对外窗，灶台位置不必寸外窗匚是口否

3.8厨房布置的合理齐全（冰箱、水槽、灶具）□是□否

在对窗户进行开启美闭操作的过程中，若中间隔着橱柜或水槽,建议使用移窗;若不得不设

3.9□是□否

计为推拉窗，建议内开，另注意避免窗与水槽高抛龙头的碰撞

3.10厨房门在现场具备做移门的情况下，建议首先做移门；若不得不设计为平推门，建议勺出；匚是口否

4卫生间

4.1管并不应临卧室布置□是□否

无外窗的卫生间应设苦风井，排气时需考虑到管道无法排至电梯厅、消防通道（谓是一楼

4.2口是□否

、顶楼变异户型）

43当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水匚是口否

4.4卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，不应正对进户门（风水）□是口否

4.5璃□是□否

4.6卫生间结构直降板50-100（nm,未降板的卫生间应设门槛二是口否

淋浴房门的宽度建议不小于550mm,四壁的对边距离不小于850mm;若面积小于0.72m,

4.7口是□否

建议不采用内开门的方式

卫生间马桶坑距预留位与门直线距离不应影响卫生间门的安装及开启等使用（比如卫生间只

4.8□是□否

能安装折唐式推拉门）

4.9卫生间内是否有梁及飘板等结构影响装修使用匚是□否

5卧室

5.1主卧囱户应避免正对主干道，减少噪音。

5.2窗户周边应预留不小于200mm窗垛，通过开启扇安装空调时，开启窗扇宽三600mm匚是□否

5.3空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台匚是□否

卧室床位设计应为东西向摆放,床位上方无下翻梁（风水），床背另一侧建议避免设计为电

5.4□是□否

娓端加隔音层

卧室门开启后，应避免与室内家具发生碰撞，避免对使用衣柜造成影响,如产生影响，建议

5.5口是□否

增加地吸来限位

5.6空调位设芭,尽量避免出风口对着床头直吹，不利于健康匚是口否

5.7主卫门不应正对床头，直开向卧室走道；房间不能从床头位进门口是□否

6客厅与餐厅

6.1客厅电视墙应完整，宽度不小于3000mm,电视墙所在墙面不应开窗二是口否

6.2客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内不应有外墙管线、空调位等遮挡匚是口否

63窗户周边应预留不小于200mm窗垛，通过开启扇安装空调时，窗扇扇宽2650mm□是□否

6.4空调室内机应临墙角布置，冷凝水管预留洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间口是□否

6.5空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台口是口否

6.6跃层户内楼梯不应遮挡门洞或交通流线，避免正对入户门匚是□否

6.7客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户是否

6.8确认对讲主机、强弱电箱位罟位干不显眼的地方（不宜在客斤,卷斤主墙面上）厂是门否

7景观阳露台

7.1汇水量）口是口否

7.2室外热水器是否有安装面的考虑口是□否

空调外机设苦在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调阱E风方向不应正对阳

73口是□否

台，且保证空调机位门能正常开启

热水器、拖把池、洗衣机的布置,热水器和洗衣机应考虑不被淋雨，且不应影响相邻户内门

7.4□是□否

窗开启，不应遮挡厨房、卧室、客厅和书房门窗

7.5非封闭阳台地面应比室内最少低50mm,如有困难应设门播;匚是□否

7.6管内口是口否

阳台栏杆严禁横向设计,防止儿童攀爬；踩踏面高度需考虑儿童攀爬可能性，从安全性高的

7.7□是□否

角度进行设计

7.8雌建匚是□否

8地下室

8.1高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施）匚是口否

8.2变电站（变压器室、低压配电室）、发电机房如设置在地下空,应规避住宅空间范围匚是□否

83消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口布菅亦应规避住宅空间范围□是□否

8.4位于地下室内的排烟、通风、排风口，其高度不宜过低口是口否

9车库及相关

9.1高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施）□是□否

变电站（变压器室、低压配电室）、发电机房如设置在车库内，应规避住宅空间范围及对住

9.2□是□否

宅造成的高低频噪音等影响

93消防排姻、通风设施及发电机房的进风口、排风口布置亦应规避住宅空间范围匚是口否

9.4位于车库内的排烟、通风、排风口，其高度不宜过低匚是口否

9.5车库的道闸应设置在平缓地面，尽量避免设苣在坡道上口是□否

10公共区域

10.1电梯井与房间交接处，应增加吸音层口是口否

10.2防火门开启状态下不应与入户门冲突匚是口否

电梯厅通往室内的半开放式公共走道，考虑过道飘雨及对电梯正常使用的影响，建议在过道

10.3外侧增加1000-1200mm的硅挑板并增加排水系统；过道内不宜设置侧排地漏，有条件的地口是□否

区可设计排水沟，同时应使用防滑系数高的地砖

10.4设计匚是口否

三层、二层以下为商业的,则商业屋顶之上的柱体、外立面线条不得影响室内，客厅内的视

10.5□是□否

线、光线及光照效果

10.6单元门头部位高度、用材不可影响相邻室内、客厅内的视线、光线及光照效果

10.7电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净空不小于1200mm二是口否

10.8住宅电梯设计应考虑地方规范对于担架电梯的具体设计要求匚是口否

10.91800mm口是口否

10.10各类管井、特别是加压送河井,消火柱不宜直对电悌门□是口否

10.11大楼门禁入口处及门禁卡刷卡处上方应设置遮雨棚匚是□否

10.12大堂内部装修后层高不宜小于2.8m、大堂内无结构梁影响装修匚是口否

楼梯的梯段净宽」氐层、多层住宅不应小于1000mm,中高层、高层住宅不应小于1100mm

10.13□是□否

.（楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离），平台宽不小于1250mm

10.14小区园林景观水系应设有围挡以防止小孩戏水发生危睑、老人不慎坠水匚是□否

10.15小区内景观道路避免使用第菇石铺贴，以防止老人、小孩行走不便，以至于导致危险发生匚是□否

10.16一楼花园标高至少比室内低200mm;一层院子和地下室排水（设计）是否合理匚是口否

10.17附赠花园中宫井盖、管曲布是否合理□是口否

10.18单兀门厅通往电梯处若存在过道，转角情况,则应充分考虑大型家居搬运时的空间尺寸

评审人员签名

客户关系部施工图审直要点（精装）

序号内容

审查要点

1入户门

1.1门洞尺寸N1000*2100mm,需有100mm的门垛

1.2相邻两户入户门外开言不应碰撞，入户门外开后不影响人员进出过道、电梯

1.3夕阳后门把手易撞到走道墙面的，应安装门碰，门打开角度应不小于80°

1.4电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1000mm的间距

1.5入户门为内开的，应充考虑安装门碰及门碰位置的选定

2玄关

2.1过道净宽不小于1100mm

2.2若玄美处过道过长，则玄关柜处或过道顶棚应设置照明

2.3室内强电箱的位置不宜过高

2.4若可视对讲安装在玄关处，则应充分考虑玄关柜与可视对讲的位置及使用的便捷性

3厨房

地柜预留进深550-600mm,成品高度范围为800-850mm;台面若为转角，整体长度不少于

3.1

3000mm,可利于操作台面不少于1000mm.

3.2冰箱位设置应避免挨苦或近距离直对燃气灶.

3.3地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽21000mm

3.4人造石台面前后设者前后挡水、滴水线，柜内配置防尘角、防撞装置等

3.5橱柜背后直贴砖，不贴砖应增加防潮层（水泥砂浆抹平）

3.6橱柜水盆柜底部增设防潮板材，龙头宜采用高抛龙头

3.7烟道位置不影响厨房噪作流线,应选择边角处布置应由期房内靠墙布置,上卜对齐

在对窗户进行开启关闭操作的过程中，若中间隔着橱柜或水槽，建议使用移窗；若布导不设计

3.80

为推拉窗，建议内开，另注意避免窗与水槽高抛龙头的碰撞

3.90厨房备用插座（微波炉）、空调插座须为带开关插座

厨房应考虑冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱预留净尺寸700mmx650mm,超过140平米

3.10

的户型应预留UOOrrmX650mm的双门冰箱位.位置设置应避免挨着或近距离直对燃气灶.

3.11厨房吊顶完成高度应不小于2200

3.12给水管从天花布置时，吊顶设计进行管道隐蔽

3.13厨房吊顶的灯具应考走吊柜就位后的效果,防止偏向橱柜一边

3.14热水器、燃气表在厨务时，应做百叶通风,并考虑取消下犒扳

3.15囤房布置的合理齐全（冰箱、水槽、灶具、微波炉预留位）

3.16管并不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置

3.17厨房门在现场具备做移门的情况下，建议首先做移门；若不得不设讨为平推门，建议外开；

灶台灶具与左右墙面直线距离不宜过小，以至于导致实际操作时不便；且灶台左右侧及本位墙

3.18

面不宜贴墙纸

若是商住办公公甫楼，其洗衣机位置预留在厨房操作台面下时，洗衣机下水位置应靠左右上角

3.19

预留，不可居中

3.20若电、燃气热水器设计在厨房橱柜内，则应考虑插座预留位与燃气接入口的安全距离问题

4卫生间

4.1管并不应临卧室布置

4.2无外窗的卫生间应设置风井,排气时需考虑到管道无法排至电梯厅、消防通道

4.3当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水

4.4卫生间门不应直接开向客厅或餐厅,不应正对进户门（风水）

4.5两户卫生间位于凹槽相对位置时，应错位布置；窗应错位布置避免视线穿透；窗宜用磨砂玻璃

4.6卫生间结构宜降板50-100mm,未降板的卫生间应设门槛

淋浴房门的宽度建议不小于550mm,四壁的对边距离不小于850mm;若面积小于0.72m"

4.7

建议不采用内开门的方式

卫生间马桶坑^预留位与门直线距离不应影响卫生间门的安装及开启等使用（比如卫生间只能

4.8

安装折慢式推拉门）

淋浴房门的宽度建议不小于550mm,尺寸不小于850*850mm；尽量采用外开门或平

4.9移门的方式

4.10浴霸开关设置在卫生间湿区内，定位时考虑雨林花洒位置及高度

淋浴水头、浴缸龙头的水平定位尺寸确定时，需要事先预排淋浴区宽度，考虑抹灰贴砖

4.1140MM

厚，取中定位

4.12400mm

4.13卫生间采用整块门槛石；门槛石先于门套施工，保证门套压在门槛石上面

4.14建议卫生间门坎处做一个暗坎防水挡

4.15若卫生间镜箱门扇为平开扇，则应考虑其与卫生间门之间是否会碰揖

4.16若卫生间为内开时，应考虑其使用性，及设首门碰时是否会昌乡响墙地面的防水效果

4.17卫生间马桶旁及镜箱前设置插座的，建议用防水安全插座

5卧室

5.1窗户周边应预留不小于200mm窗探，通过开启扇安装空调时，开启窗扇宽2600mm

5.2空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台

卧室床位设计应为东西向摆放，床位上方无下翻梁（风水），床背另一侧建议避免设计为电视

5.3

墙或增加隔音层

卧室门开启后，应避免与室内家具发生碰撞，避免对使用衣柜造成影响，如产生影响，建议增

5.4

加地吸来限位

5.5空调位设置，尽量避免出风口对着床头直吹，不利于健康

卧室内尽量避免考虑外立面统一效果而设省多扇窗，导致窗与窗之间的窗垛较大，以至于影响

5.6

室内视线效果

5.7若房间内铺设木地板,要充分考虑木i也板与门槛石之间伸缩腥预留问题

5.8红外探头预留位、应充分考虑与空调预留位及窗帘盒安装之间距离预留问题

6客厅与餐厅

6.1客厅电视墙应完整，宽度不小于3000mm,电视墙所在墙面不应开窗

6.2客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内不应有外墙管缘空调位等遮挡

6.3窗户周边应预留不小于200mm窗垛，通过开启扇安装空调时，窗扇扇宽之650mm

6.4空调室内机应临墙角布置,冷凝水管预留洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间

6.5空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台

6.6跃层户内楼梯不应遮挡门洞或交通流线，避免正对入户门

6.7客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户

6.8若客餐厅内铺设木地板，要充分考虑木地板与门槛石之间伸缩缝预留问题

6.9红外探头预留位、应充分考虑与空调预留位及窗帘盒安装之间距离预留问题

7景观阳露台

7.1水扭）

7.2室外热水器是否有安装面的考虑

空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，

7.3

且保证空调机位门能正常开启

热水器、拖坦池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机应考虑不被淋雨，且不应影响相邻户内门囱

7.4

开启，不应遮挡厨房.卧室、客厅和书房门窗

7.5非封闭阳台地面应比室内最少低50mm,如有困难应设门槛；顶层露台门应设门槛

7.6内

阳台栏杆严禁横向设计，防止儿童攀爬；踩踏面高度需考虑JL童攀爬可能性，从安全性高的角

7.7

度进行设计

7.8线效果

8地下室

8.1高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施）

8.2变电站（变压器室、•氏压配电室）、发电机房如设置在地下室,应规避住宅空间范围

8.3消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口布置亦应规避住宅空间范围

8.4位于地下室内的排烟.通风、排风口，其高度不宜过低

9车库及相关

9.1高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施）

变电站（变压器室、•氏压配电室）、发电机房如设置在车库内，应规避住宅空间范围及对住宅

9.2

造成的高低频噪音等影响

9.3消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口布置亦应规避住宅空间范围

9.4位于车库内的排烟、通风、排风口，其高度不宜过低

9.5车库的道闸应设置在平缓地面，尽量避免设置在坡道上

10公共区域

10.1电梯井与房间交接处，应增加吸音层

10.2防火门开启状态下不应与入户门冲突

电梯厅通往室内的半开放式公共走道