房贷转让协议

房贷转让协议编号：__________

甲方（转让人）：__________，地址：__________；

乙方（受让人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因个人原因，拟将其在__________银行办理的房屋贷款（以下简称“该贷款”）及相关权益转让给乙方，乙方同意接受该贷款及相应权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其在__________银行办理的房屋贷款及相关权益转让给乙方的事项，并约定双方的权利和义务。

二、合同背景：甲方因个人原因，无法继续履行该贷款的还款义务，经与乙方协商一致，甲方同意将该贷款及相应权益转让给乙方，乙方同意接受该贷款及相应权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保其转让的房屋贷款及权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律障碍。

2.甲方应向乙方提供该贷款的全部相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款凭证、还款记录等，并保证文件的真实性和完整性。

3.甲方应在协议签订前，确保该贷款的余额已结清或与乙方达成还款计划，不得因甲方未结清贷款余额而影响乙方的权益。

4.甲方应向乙方明确告知该贷款的所有条款，包括利率、还款期限、还款方式等，确保乙方充分了解贷款情况。

5.甲方应在协议签订后，按照协议约定，将房屋贷款的还款责任和权益转移给乙方，包括但不限于贷款合同变更、还款账户变更等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应接受甲方转让的房屋贷款及相关权益，并按照贷款合同约定履行还款义务。

2.乙方应在协议签订前，对甲方提供的贷款文件进行核实，确认贷款情况的真实性、合法性。

3.乙方应在接受贷款后，按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

4.乙方应在接受贷款后，按照甲方要求，办理相关贷款账户变更手续，确保贷款资金流转顺畅。

5.乙方应在协议履行过程中，如发现贷款合同存在争议或疑问，应及时与甲方沟通解决，或寻求法律途径维护自身权益。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用原则，互相配合，共同维护合同的正常履行。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应共同承担因本协议履行产生的税费及其他相关费用。

5.双方应在本协议约定的范围内，共同维护贷款的合法权益，确保贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将其在__________银行办理的房屋贷款（以下简称“该贷款”）及相关权益转让给乙方，转让金额（以下简称“转让金额”）为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将上述转让金额一次性支付给乙方。

2.支付方式如下：

a.甲方应将转让金额通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.甲方在支付时应在备注栏注明“房贷转让款”字样，以确保资金用途明确。

3.甲方支付转让金额后，乙方应出具相应的收据，作为甲方支付转让金额的凭证。

4.额外费用

a.本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照相关法律规定各自承担。

b.任何因本协议履行过程中产生的其他额外费用，如律师费、差旅费等，由产生费用的一方承担。

5.甲方在支付转让金额时，如因乙方原因导致支付失败，甲方有权要求乙方承担因支付失败而产生的全部费用。

6.甲方在支付转让金额后，如因乙方原因导致该贷款无法正常转让或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方退还已支付的转让金额，并承担相应的违约责任。

7.甲方应在支付转让金额后，将相关贷款变更手续的办理责任转移给乙方，并配合乙方完成贷款变更手续。

三、支付条件

1.甲方在支付转让金额前，应确保已结清该贷款的欠款，并取得银行同意转让的书面证明。

2.乙方在收到转让金额后，应立即办理该贷款的转让手续，并将相关证明文件提交给甲方。

3.双方在支付转让金额及办理贷款转让手续过程中，应严格按照本协议的约定进行，不得违反国家法律法规。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定的时间支付转让金额，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让金额万分之五的违约金。

b.若甲方提供的贷款文件存在虚假、伪造等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

c.若甲方未按本协议约定办理贷款变更手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定接受贷款及相应权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

b.若乙方未按贷款合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

c.若乙方在贷款转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

b.仲裁解决：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方已向乙方支付全部转让金额；

2.乙方已按照贷款合同约定，接受该贷款及相应权益；

3.相关贷款变更手续已办理完毕，并经银行确认。

二、有效期

本协议自生效之日起至该贷款转让手续办理完毕之日止，为期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因以下原因终止，双方均不承担违约责任：

i.双方达成书面协议，明确终止本协议；

ii.本协议约定的贷款转让手续办理完毕；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行。

b.如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，包括但不限于贷款变更手续、文件归档等。

b.本协议终止后，双方之间与本协议相关的权利和义务终止，但双方因履行本协议而产生的债权债务关系不受影响。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照以下地址送达：

甲方：__________

乙方：__________

2.任何一方变更通知地址的，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋贷款合同原件及复印件；

2.房屋贷款凭证原件及复印件；

3.房屋所有权证书原件及复印件；

4.房屋贷款还款记录原件及复印件；

5.银行同意转让贷款的书面证明。

二、乙方提供的材料

1.身份证明原件及复印件；

2.与该贷款相关的银行账户信息；

3.接受贷款及相应权益的书面承诺。

三、双方共同提供的材料

1.本协议签订的书面文件；

2.双方签字（或盖章）的贷款变更手续文件；

3.其他双方认为有必要作为本协议附件的材料。

四、其他附件

1.需求文档：详细描述房屋贷款转让的具体需求；

2.设计方案：如需，包括贷款