房屋争议调解协议

房屋争议调解协议编号：__________

本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），双方就甲方与乙方之间存在的房屋争议事宜，本着友好协商、公平公正的原则，达成如下协议：

甲方名称：__________________________

甲方地址：__________________________

乙方名称：__________________________

乙方地址：__________________________

合同目的：为解决甲方与乙方之间关于房屋的争议，明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，促进双方友好合作，达成和解。

合同背景：甲乙双方在房屋交易过程中，因房屋质量问题、产权纠纷等事宜产生争议，经协商无法达成一致意见。为维护双方的合法权益，避免争议升级，双方同意通过调解方式解决争议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的产权状况、建筑质量、配套设施等。

2.甲方应按照国家相关法律法规和房屋交易规定，配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，确保乙方在使用过程中不受影响。

4.甲方应遵守协议约定，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。

5.甲方应按照协议约定，按时支付相关费用，包括但不限于房屋交易税费、维修费用等。

乙方责任和义务：

1.乙方应充分了解房屋的相关信息，包括房屋的产权状况、建筑质量、配套设施等，自行承担因信息不对称带来的风险。

2.乙方应按照国家相关法律法规和房屋交易规定，配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应自房屋交付之日起，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应按照协议约定，按时支付相关费用，包括但不限于房屋交易税费、维修费用等。

5.乙方应遵守协议约定，不得损害甲方合法权益，如因乙方原因导致房屋争议，乙方应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务，包括但不限于支付费用、配合办理过户手续等。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于提供真实房屋信息、保证房屋质量等。

3.双方均有权在协议履行过程中，通过协商解决争议，维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应诚实守信，遵守协议约定，不得以任何形式违反协议条款。

2.双方应积极协商，寻求争议解决方案，避免争议升级。

3.双方应按照国家相关法律法规和房屋交易规定，履行各自义务。

4.双方应相互尊重，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

5.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，共同维护协议的履行。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方应向乙方支付房屋交易总价款，具体金额如下：

房屋交易总价款：人民币____________元整（￥____________元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的_____%作为首付款，即人民币____________元整（￥____________元）。

2.过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋交易总价款的_____%作为过户税费，即人民币____________元整（￥____________元）。

3.尾款支付：剩余款项，即房屋交易总价款的_____%，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方，即人民币____________元整（￥____________元）。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理入住手续。

2.乙方支付过户税费后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方支付尾款后，甲方应将房屋产权证书及相关文件移交给乙方。

额外费用：

1.若因乙方原因导致房屋交易过程中产生额外费用，如但不限于律师费、评估费、中介费等，乙方应承担相应费用。

2.若因甲方原因导致房屋交易过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。

支付方式的具体细节如下：

1.乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定的账户。

2.甲方指定的收款账户信息如下：

账户名称：__________________________

账号：__________________________

开户行：__________________________

3.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“房屋交易款项”字样，以便甲方核对。

违约责任：

1.若乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按时配合乙方办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按协议约定提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_____%的违约金。

b.若甲方未按时支付相关费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。

c.若甲方擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____________人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已完成本协议约定的所有前置条件，包括但不限于房屋过户手续的办理、款项的支付等。

2.双方已就本协议内容达成一致，且本协议已按照法律规定完成必要的审批、登记手续。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方按照协议约定完成所有交易行为，协议目的实现；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未完成的事宜，并妥善处理与协议相关的所有事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方变更地址，应在变更后的____个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、争议解决

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.房屋维修基金缴纳证明复印件

二、房屋交易相关文件

1.房屋交易税费缴纳凭证复印件

2.房屋过户申请表复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

三、房屋质量及安全相关文件

1.房屋质量检测报告复印件

2.房屋安全鉴定报告复印件

3.房屋设施设备清单及使用说明书

四、付款凭证

1.首付款支付凭证复印件

2.过户税费支付凭证复印件

3.尾款支付凭证复印件

五、其他辅助材料

1.双方身份证复印件

2.双方银行账户信息

3.双方联系方式

4.争议解决过程中产生的相关文件

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：