房地产营销中介服务协议

房地产营销中介服务协议编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“该房产”），甲方希望通过乙方提供的专业营销服务，实现该房产的有效推广和销售，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产营销中介服务过程中的权利、义务和责任，确保该房产的顺利推广和销售。

二、合同背景

甲方为该房产的所有权人，乙方具备房地产营销服务资质，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整，并对该房产拥有合法的处置权。

2.甲方应配合乙方进行市场调研、推广策划和客户洽谈等工作，提供必要的协助和便利。

3.甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并在合同约定的期限内完成支付。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的营销服务从事违法活动。

5.甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料，以便乙方完成营销工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，在约定的范围内，负责该房产的营销推广工作。

2.乙方应确保其提供的营销方案、广告宣传等材料真实、合法，不得误导消费者。

3.乙方应定期向甲方报告营销进展情况，并及时反馈市场动态和客户反馈。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密，保护甲方合法权益。

5.乙方应按照合同约定，在甲方支付服务费用后，及时提供相应的营销服务。

6.乙方应确保其营销团队的专业性和服务态度，为客户提供优质的服务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的营销服务。

2.甲方有权对乙方的营销方案和宣传材料进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有权了解乙方的营销进展情况，并要求乙方提供相关报告。

4.乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，以便制定合理的营销策略。

5.乙方有权要求甲方在约定时间内支付服务费用。

6.乙方有权要求甲方配合其进行市场调研、推广策划和客户洽谈等工作。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方的信息。

4.双方应按照约定，承担相应的法律责任和民事责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方提供房地产营销中介服务的总金额为人民币__________元（大写：_____________________元整），以下简称“服务费”。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付服务费的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.营销推广阶段支付：在乙方完成约定的营销推广工作后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付服务费的__________%，即人民币__________元。

3.销售成交支付：若该房产成功售出，甲方应在签署正式买卖合同后__________个工作日内向乙方支付剩余的服务费，即人民币__________元。

4.服务费用支付条件：甲方支付服务费的前提是乙方已按照本协议的约定，提供了相应的服务，并且甲方已确认服务内容符合约定标准。

三、额外费用

1.若在合同履行过程中产生额外费用，如广告费用、活动费用等，由甲方承担，具体费用将在相关活动发生后由乙方另行通知甲方。

2.额外费用的支付，甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内支付。

四、支付方式

1.甲方应通过银行转账的方式支付服务费，具体账户信息由乙方在合同附件中提供。

2.甲方支付服务费时，应在汇款凭证上注明“房地产营销中介服务费”字样，以便乙方核对。

五、逾期支付

1.若甲方未按约定时间支付服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按应支付金额的__________%计算。

2.逾期付款超过__________个工作日，乙方有权暂停或终止服务，并保留要求甲方支付违约金及赔偿损失的权利。

六、发票开具

乙方在收到甲方支付的服务费后，应按照甲方的要求在__________个工作日内向甲方开具相应的增值税专用发票。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按应支付金额的__________%计算。

2.若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。

3.若乙方未按约定提供专业、高效的营销服务，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向__________人民法院提起，法院的判决对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

双方对本协议的履行和解释产生争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。双方应协商解决由此产生的争议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。但本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议的内容达成一致意见；

2.双方已按照协议约定履行了各自的义务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续本协议的有效期。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。

2.终止条件：

a.本协议约定的服务目标实现或无法实现，双方协商一致同意终止；

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致同意终止；

d.法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行，双方协商一致同意终止。

3.终止手续：协议终止前，双方应妥善处理未完成的工作和事务，并办理终止手续。协议终止后，双方应按照约定或法律规定，履行各自的权利和义务。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

一、需求文档

1.房产基本情况说明，包括房产位置、面积、户型、配套设施等详细信息。

2.营销目标市场分析，包括目标客户群体、市场行情、竞争对手分析等。

3.营销推广方案，包括推广策略、宣传手段、推广时间表等。

二、设计方案

1.房产宣传物料设计，包括广告海报、宣传册、线上推广素材等。

2.营销活动策划方案，包括活动主题、活动内容、活动时间安排等。

三、技术规格

1.房产技术参数，包括建筑结构、建筑材料、设备配置等。

2.营销工具及平台使用说明，包括网站、APP、社交媒体等。

四、各类证件复印件

1.房产产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.甲方营业执照、税务登记证等。

3.乙方相关资质证书，如房地产营销服务资质证书等。

五、其他辅助材料

1.双方签订的补充协议及修改意见。

2.双方