房屋贷款申请评估标准

房屋贷款申请评估标准编号：__________

甲方（贷款申请人）：

名称：_________________

地址：_________________

乙方（贷款评估机构）：

名称：_________________

地址：_________________

鉴于甲方拟向金融机构申请房屋贷款，乙方作为专业评估机构，为甲方提供房屋价值评估服务。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋贷款申请评估事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方房屋贷款申请评估的相关事宜，确保评估过程的公正、公平、公开。

二、评估范围

乙方将对甲方提供的房屋信息进行实地勘察，对其价值进行评估。

三、评估期限

评估期限自合同签订之日起____个工作日。

四、评估费用

评估费用为人民币____元，甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付。

五、保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（贷款申请人）的责任和义务：

1.甲方应如实提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明等，确保信息的真实性、准确性和完整性。

2.甲方应配合乙方进行房屋实地勘察，提供必要的协助和便利。

3.甲方应在约定的时间内向乙方支付评估费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

4.甲方应遵守国家的相关法律法规，不得利用评估结果进行非法活动。

5.甲方在贷款申请过程中，如需修改评估报告内容，应提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

乙方（贷款评估机构）的责任和义务：

1.乙方应在约定的评估期限内完成评估工作，并提交评估报告。

2.乙方应按照国家相关评估标准和规定，公正、客观、独立地开展评估工作。

3.乙方对评估过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在评估过程中，对甲方提供的资料进行核实，确保评估结果的准确性。

5.乙方对评估过程中出现的错误或遗漏，应承担相应的责任，并按照甲方的要求进行纠正或重新评估。

6.乙方应遵守国家的相关法律法规，不得利用评估结果进行非法活动。

7.乙方在评估过程中，如因甲方原因导致评估工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、公正的评估服务。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

3.甲方有权要求乙方对评估过程中出现的错误或遗漏进行纠正或重新评估。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供真实、完整的房屋资料。

双方义务：

1.甲方有义务配合乙方进行房屋实地勘察，提供必要的协助和便利。

2.甲方有义务在约定的时间内支付评估费用，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方有义务按照国家相关评估标准和规定，公正、客观、独立地开展评估工作。

4.乙方有义务在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

5.双方均有义务遵守国家的相关法律法规，不得利用评估结果进行非法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币____元（大写：____元整），该金额为乙方提供房屋评估服务的报酬。

2.评估费用的支付方式如下：

a.预付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总金额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。

b.尾款支付：评估工作完成后，甲方应在收到乙方提交的正式评估报告之日起____个工作日内，支付剩余的评估费用，即总金额的____%，人民币____元（大写：____元整）。

3.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付评估费用：

a.银行转账：甲方将评估费用汇入乙方指定的银行账户。

b.现金支付：在双方约定的地点，甲方以现金形式向乙方支付评估费用。

4.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的收款凭证。

5.若因评估工作需要增加额外费用，如因甲方原因导致的额外勘察费用、资料费用等，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内支付。

6.甲方逾期支付任何款项，应向乙方支付____%的滞纳金，直至全部款项支付完毕。

7.甲方支付的评估费用不得以任何形式退还，除非合同被依法解除或终止。

8.本合同涉及的支付金额应以人民币计算，并按照中国人民银行规定的汇率进行换算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按约定时间支付评估费用，视为违约。甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际支付日止的____%滞纳金。

b.若乙方未能按约定时间完成评估工作并提交评估报告，视为违约。乙方应向甲方支付____%的违约金。

c.若任何一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

d.若任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致评估结果失实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约处理：

a.一方违约后，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

b.若违约方拒绝纠正违约行为或未按约定承担违约责任，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

c.若违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照公平原则处理善后事宜。

3.争议解决：

a.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

c.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地为____市。

d.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

5.管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，如需诉讼解决，应由合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同的生效为前提条件。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.变更后的条款如与本合同原有条款不一致，以变更后的条款为准。

2.终止：

a.本合同因下列原因之一而终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经另一方通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；

v.法律、法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的善后事宜。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执为准；

c.面交：由一方直接送达至对方指定的接收人。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋评估申请表：包括甲方房屋的基本信息、贷款申请信息等。

2.房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证书或其他权属证明文件。

3.房屋状况说明：甲方对房屋现状的描述，包括房屋的结构、装修、设施等情况。

4.评估费用明细表：详细列出评估服务的项目、费用及支付方式。

5.评估报告模板：乙方提交的评估报告应遵循的格式和内容要求。

6.保密协议：甲方与乙方就评估过程中涉及到的商业秘密和个人隐私签订的保密协议。

7.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于身份验证。

8.乙方营业执照复印件：乙方合法经营资格的证明文件复印件。

9.乙方资质证明复印件：乙方从事房屋评估业务的资质证明文件复印件。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为附件