旅游景点开发及运营合作框架协议

旅游景点开发及运营合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备旅游景点资源的开发及运营经验，乙方拥有旅游市场的运营能力和资源整合能力，双方为共同推进旅游景点开发及运营项目，达成以下协议：第一章定义及合作宗旨1.1定义1.1.1“旅游景点”指甲方拥有的、具备旅游观光价值的自然资源、人文景观等。1.1.2“运营”指甲方将旅游景点委托乙方进行日常管理、维护、推广、招商等活动。1.1.3“合作项目”指甲乙双方共同合作推进的旅游景点开发及运营项目。1.2合作宗旨1.2.1双方遵循平等自愿、互利共赢的原则，共同推进旅游景点的开发及运营。1.2.2甲方负责提供旅游景点资源，乙方负责运营管理，双方共同分享合作项目的收益。第二章合作内容2.1甲方责任2.1.1提供旅游景点资源，包括但不限于土地使用权、景区设施、相关手续等。2.1.2负责旅游景点的基础设施建设，保证景点运营所需的硬件条件。2.1.3配合乙方进行旅游景点的宣传推广，提供必要的支持。2.2乙方责任2.2.1负责旅游景点的日常运营管理，包括但不限于景区门票销售、景区设施维护、旅游产品设计、市场推广等。2.2.2整合旅游市场资源，拓展旅游业务，提高旅游景点的知名度和影响力。2.2.3按约定向甲方支付合作项目收益。第三章合作期限3.1合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。3.2合作期限届满前，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第四章收益分配4.1甲方享有旅游景点资源的所有权，乙方享有运营收益。4.2双方按照以下比例分配合作项目收益：（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.3收益分配时间及方式：（1）每季度末进行一次收益分配；（2）收益分配方式为现金支付。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作项目无法正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合作项目累计收益的____%。5.2甲方未按约定提供旅游景点资源，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付收益，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议，应在合理期限内通知对方，并在不可抗力消除后继续履行本协议。因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。第六章管理与决策6.1管理架构6.1.1双方应共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），作为旅游景点开发及运营的最高决策机构。6.1.2管委会由甲方委派____名代表和乙方委派____名代表组成，双方代表具有平等的决策权。6.1.3管委会负责制定合作项目的年度工作计划、财务预算、重大经营决策等事项。6.2决策程序6.2.1对于合作项目的重大决策，包括但不限于项目投资、重大合同签订、重大资产购置等，必须经过管委会的审议和表决。6.2.2管委会的表决应遵循少数服从多数的原则，如双方代表意见分歧，可邀请第三方专业机构进行评估，以评估结果作为决策依据。6.3运营管理6.3.1乙方应建立旅游景点运营管理的专业团队，负责日常运营事务。6.3.2乙方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于财务管理、人力资源、市场营销等方面。6.3.3乙方应定期向甲方报告运营情况，包括财务报表、运营数据等，并接受甲方的监督和检查。第七章质量控制与安全7.1质量控制7.1.1乙方应保证旅游景点运营过程中提供的服务质量符合国家相关标准。7.1.2乙方应定期对旅游景点设施进行检查和维护，保证设施安全可靠。7.1.3乙方应建立客户投诉处理机制，对客户投诉及时响应并妥善处理。7.2安全管理7.2.1乙方应制定旅游景点安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人员疏散等方面。7.2.2乙方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.2.3乙方应建立健全的应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。第八章财务管理8.1财务报表8.1.1乙方应按照国家财务会计制度的规定，编制旅游景点的财务报表。8.1.2乙方应保证财务报表真实、准确、完整，不得有虚假记载或重大遗漏。8.2资金管理8.2.1乙方应建立严格的资金管理制度，保证旅游景点运营资金的合法合规使用。8.2.2乙方应定期对旅游景点运营资金进行审计，保证资金安全。8.3成本控制8.3.1乙方应采取有效措施控制旅游景点运营成本，提高经营效益。8.3.2乙方应定期向甲方报告成本控制情况，接受甲方的指导和监督。第九章保密与知识产权9.1保密9.1.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.1.2双方应签订保密协议，明保证密义务和期限。9.2知识产权9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用或披露对方知识产权。9.2.2双方应共同保护合作项目形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。第十章终止与解除10.1终止10.1.1合作期限届满，本协议自动终止。10.1.2双方经协商一致，可以提前终止本协议。10.2解除10.2.1如一方违反本协议的约定，导致合作项目无法继续进行，另一方有权解除本协议。10.2.2如一方发生重大违约行为，对方可以立即解除本协议。10.3终止或解除后的处理10.3.1本协议终止或解除后，双方应按照约定进行财产清算和交接。10.3.2终止或解除后，双方仍需遵守本协议中关于保密、知识产权等条款的约定。第十一章争议解决11.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章保险12.1乙方应为旅游景点及员工购买必要的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。12.2乙方应保证保险的有效性，及时续保，并将保险单复印件提交甲方备案。12.3乙方应将旅游景点可能发生的风险及时通知保险公司，并按照保险合同处理保险理赔事宜。第十三章法律适用与合规13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家关于旅游业的法律法规，保证合作项目的合法性。13.3双方应按照国家相关政策要求，进行旅游景点的开发及运营。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改或补充，均