合同文本格式设计优化方法

合同文本格式设计优化方法房屋租赁协议本协议由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租方〔以下简称甲方〕：________________地址：________________联络方式：________________承租方〔以下简称乙方〕：________________地址：________________联络方式：________________鉴于甲方同意将位于中华人民共和国________省________市________区________路________号的房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋坐落位置为：________省________市________区________路________号。1.2房屋产权证明文件编号为：________________。1.3房屋建筑面积为：平方米，户型为：。1.4房屋现状及设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本协议租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提早________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1房屋月租金为：人民币________元〔大写：________佰拾捌仟玖佰玖拾捌元整〕。3.2租金支付方式为：□银行转账□现金。3.3乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户：________________。3.4假设乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币________元。第四条押金及押金退还4.1乙方应于签订本协议时支付押金人民币________元〔大写：________佰拾捌仟玖佰玖拾捌元整〕。4.2押金用于抵扣租赁期内乙方应承当的费用或作为违约赔偿。4.3租赁期届满后，假设乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在________日内将押金退还给乙方。第五条房屋使用条款5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改造。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方需承当维修费用或赔偿责任。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用处。5.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在房屋内从事任何违法活动。5.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用，相关缴费凭证需留存备查。第六条维修责任6.1房屋及其附属设施设备因正常使用产生的维修费用由甲方承当。6.2乙方人为损坏房屋或设施设备的维修费用由乙方自行承当。6.3如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进展维修工作。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：〔1〕按时收取租金及押金；〔2〕保证出租房屋的合法性及权属明晰；〔3〕负责房屋及其附属设施设备的日常维修。7.2乙方权利与义务：〔1〕按时支付租金及相关费用；〔2〕合理使用并妥善保管房屋及设施设备；〔3〕不得擅自改变房屋构造或用处。第八条续租条款8.1租赁期届满后，同等条件下乙方享有优先承租权。8.2假设双方续签租赁协议，那么需另行签订书面协议，并明确新的租金及其他条款。第九条违约责任9.1任何一方未履行本协议约定的义务或违背本协议的任何条款均构成违约，违约方应承当相应的法律责任及经济赔偿责任。9.2假设乙方擅自转租、转借房屋或改变用处，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金人民币________元。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2因履行本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1《房屋附属设施设备清单》作为本协议的组成局部，与本协议具有