住宅区物业服务合同实施细则

本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/地区〕签订：甲方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联络方式：____________________乙方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联络方式：____________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上开展合作，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1本协议约定甲方与乙方共同开展_________〔详细工程或事项名称〕，以下简称“本工程”。1.2双方同意在本工程中分别承当相应的权利和义务，并共同努力确保工程的顺利施行。第二条合作期限2.1本协议的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2协议期满后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。第三条投资与出资方式3.1双方同意按照如下方式出资：甲方以_________〔详细形式或内容〕出资，出资金额为人民币_________元整〔大写〕。乙方以_________〔详细形式或内容〕出资，出资金额为人民币_________元整〔大写〕。3.2双方应按照约定的期限和方式完成出资，并将资金汇入双方共同指定的账户。3.3出资完成后，双方应签署出资确认书，并对出资情况进展书面记录。第四条工程管理4.1双方同意设立结合管理机构〔以下简称“管委会”〕，负责本工程的日常管理和决策事项。4.2管委会由双方各派代表组成，详细人数和职责如下：甲方派出____名代表，乙方派出____名代表。管委会设主任一名，由_________〔甲方/乙方〕推荐担任。4.3管委会的决策事项包括但不限于工程方案、预算编制、资金使用等，需经全体委员同意方可施行。第五条收益分配5.1本工程的收益按以下方式分配：双方按出资比例分配利润。详细比例为：甲方占____%，乙方占____%。5.2收益分配的时间和方式由管委会另行协商确定，但应确保每会计年度至少进展一次收益结算。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金。6.2违约金的标准为：_________〔详细金额或比例〕。6.3因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿全部损失。第七条保密条款7.1双方承诺对本协议涉及的所有商业机密、技术信息及其他机密事项予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务在协议终止后仍然有效，期限为_________年。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件〔如自然灾害、战争、政府行为等〕导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承当责任。8.2受影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向_________〔详细地点〕人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方〔盖章〕：法定代表人或