设备租赁合同

设备租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________________________：________________________银行账户信息：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________________________：________________________银行账户信息：________________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及根本情况1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________〔城市/县〕_________区〔县〕_________路〔街〕号，详细房号为，以下简称“租赁房屋”。1.2房屋用处：乙方承租该房屋用于_________〔居住/办公/商业等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。1.3房屋面积：建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前_________日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币〔大写〕元整〔￥〕，不含税。3.2甲方应提供符合税务规定的租金收据，如需开具发票，费用由乙方承当。3.3租金支付方式：□银行转账□支付宝/微信□现金银行转账信息：开户行名称：；账户名称：；账号：________________________。支付宝/微信账户：________________________现金支付地点：________________________3.4租金按____〔月/季度/半年〕支付，乙方应于每期租金起算日前_________日支付下一期租金。3.5逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币〔大写〕元整〔￥〕，作为履行本合同的保证。4.2押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方，不计利息。如乙方有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务〔1〕甲方应保证出租房屋的合法性，并提供必要的证明文件〔如房产证、土地使用证等〕。〔2〕租赁期内，甲方不得将该房屋另行出租给第三方。〔3〕甲方有权在合理时间内检查房屋的使用情况，但需提早_________日通知乙方。5.2乙方的权利与义务〔1〕乙方应按时支付租金及相关费用，并保护使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。〔2〕乙方不得擅自对房屋进展改建、扩建或改变其用处，如确需装修，应书面征得甲方同意并遵守相关法律法规。〔3〕乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得允许无关人员随意进入。第六条费用承当6.1租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承当，费用标准以相关管理部门或供给商的规定为准。6.2房屋维修费用：〔1〕因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修并承当费用。〔2〕因乙方使用不当或其他过错导致的损坏，由乙方自行修复并承当费用。第七条合同的续租与终止7.1续租：如双方协商一致续签租赁合同，需另行签订书面协议。7.2提早终止：〔1〕在租赁期内，假设因城市规划、房屋征用或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。〔2〕乙方如有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：擅自转租或改变房屋用处；逾期支付租金超过_________日；利用房屋进展非法活动。第八条违约责任8.1任何一方违背本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。8.2租赁期内，如乙方提早退租，需提早_________日书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2