高速公路工程代建合同

高速公路工程代建合同房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：____________________________地址：________________________________________________证件号：：________________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：____________________________地址：________________________________________________证件号：：________________________________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并为此支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商一致达成如下协议：第一条房屋的根本情况1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号，详细房号为_________室〔以下简称“该房屋”〕。1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。1.3房屋用处：乙方承租该房屋仅用于_________〔居住/办公〕，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。2.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于合同期满前30天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币_________元〔大写：_________圆整〕。3.2租金支付方式为_________〔按月/季度/半年/年〕，详细支付时间为每期开场后的_________日内。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_________元〔大写：_________圆整〕。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议项下的义务。如乙方违背协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。4.3租赁期满后，假设乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第五条房屋的维护与维修5.1甲方负责该房屋及其附属设施的日常检查和维修，确保其处于可正常使用状态。5.2乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进展维修。5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承当。5.4房屋及设施的自然损耗不在乙方的保修范围内。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：〔1〕按时提供符合约定条件的房屋供乙方使用；〔2〕负责该房屋及其附属设施的维修和养护，确保乙方正常使用；〔3〕不得干预乙方的正常生活及合法使用房屋。6.2乙方的权利与义务：〔1〕按时支付租金及相关费用；〔2〕合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋构造或用处；〔3〕未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或转让给第三方；〔4〕负责该房屋的日常清洁和维护工作；〔5〕租赁期满后及时归还该房屋，并保证其处于可正常使用状态。第七条费用承当7.1租赁期间，乙方应承当以下费用：〔1〕水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；〔2〕物业管理费；〔3〕其他因使用该房屋而产生的合理费用。7.2甲方负责支付与房屋出租相关的税费及其他法定费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进展修改或补充。8.2在租赁期间内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力导致无法履行。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：〔1〕未按约定支付租金逾期超过_________日；〔2〕擅自改变房屋用处或转租、分租房屋；〔3〕利用该房屋进展非法活动；〔4〕损坏房屋及设施且拒不修复。第九条违约责任9.1任何一方违背本协议约定的义务，均构成违约，应承当相应的违约责任。9.2因乙方原因导致合同解除或提早终止的，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3由于不可抗力因素〔如自然灾害、战争等〕导致合同无法履行的，双方互不承当责任。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字之日起生效。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力