商品房预售合同新版8篇

商品房预售合同新版8篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.房屋类型：_________4.房屋面积：_________二、商品房预售依据1.甲方已依法取得_________区/县房地产管理部门颁发的《房地产预售许可证》，证书编号为_________。2.甲方已依法将商品房预售合同进行了备案。三、乙方购买商品房的基本情况1.乙方购买的商品房位于第_________栋第_________单元第_________层第_________号，户型为_________，房屋结构为_________。2.乙方购买的商品房建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。3.乙方购买的商品房总金额为人民币（大写）_________元（小写）_________元。四、付款方式及期限1.乙方选择以下第_________种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。2.具体付款时间和金额如下：（1）一次性付款：乙方需在签订合同后_________天内支付全部房款。（2）分期付款：乙方需在签订合同后支付首付款，剩余款项按照合同约定进行支付。（3）按揭贷款：乙方需在签订合同后支付首付款，剩余款项通过按揭贷款进行支付。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_________%。2.乙方如未按照合同约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的_________%。3.若因不可抗力导致无法按时交付商品房或支付房款，双方可协商解除合同或延期交付。六、其他约定1.甲方在销售商品房时，已明确告知乙方相关配套费用及收费标准，乙方对此表示认可。2.乙方在入住后需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于市区（县）路号，房屋结构为结构，房屋用途为用途。该商品房阳台是[]封闭式/[]非封闭式。该商品房合同约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。二、商品房销售依据该商品房的预售依据是[]《商品房预售许可证》或[]《商品房销售许可证》。该商品房的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》编号为号。该商品房的产权登记备案日期为年月日。三、乙方所购商品房的基本情况乙方购买甲方出售的上述商品房，购房总金额为元（大写：）。其中，套内建筑面积计算单价为元/平方米，总金额为元（大写：）；公共部位与公用房屋分摊建筑面积计算单价为元/平方米，总金额为元（大写：）。四、付款方式及期限乙方按下列第种约定方式付款：1.一次性付款：[]年[]月[]日前支付全部房价款元（大写：）。2.分期付款：合同签订之日起日内支付房价款元（大写：），剩余房价款元（大写：）在[]年[]月[]日前支付。3.其他方式：。五、违约责任1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的‰向乙方支付违约金。逾期超过个月时，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.如果甲方出售的商品房存在质量问题，经负责工程质量监督的单位核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权要求退房。甲方应当在乙方提出退房要求之日起个月内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。如果甲乙双方协商不成，可依法提起仲裁或诉讼。3.乙方如未按合同规定的时间付款，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金‰；逾期超过个月时，则视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.。六、其他约定1.该商品房所在小区的物业管理由甲方负责。在办理入住手续时，乙方需向甲方交纳物业管理相关费用。甲方保证在交房之日起提供物业服务。如果因甲方的物业管理的失职造成乙方的损失，甲方应负责赔偿。2.该商品房的装修费用由乙方自行承担。在装修过程中，乙方应遵守小区物业管理的规定和相关法律法规，不得擅自改动房屋结构和外观。如有违规行为，甲方有权制止并要求乙方进行整改。3.。七、争议解决方式如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的规定。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。一、标的物1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。2.房屋类型为_____________，建筑面积为_____________平方米。3.房屋结构、户型、配置等详见附件中的房屋平面图及设施配置表。二、价格与付款方式1.房屋总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____________元。（2）____________________（具体日期）前支付房款人民币_____________元。（3）剩余房款人民币_____________元，通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.房屋交付时间为_____________（具体日期）。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。2.交付时，甲方需向乙方提供竣工验收备案证明、房屋产权证等相关证明文件。3.如甲方未能按时交付房屋，应按照以下方式承担违约责任：____________________。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.若甲方未能按照约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求解除合同或要求甲方承担相应责任。3.因不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。五、保修责任1.甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限为_____年。自房屋交付之日起计算。2.保修范围内的问题，甲方应及时予以修复或更换。因甲方原因导致未能及时修复的，甲方应承担相应责任。六、产权登记1.房屋产权登记由甲方负责办理，乙方需提供相关证件及资料。2.甲方应在房屋交付后_____年内完成产权登记手续，并将产权证交付给乙方。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件1.附件一：房屋平面图及设施配置表。2.附件二：双方身份证复印件及相关证件复印件。九、合同的解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方有权解除合同。2.本合同在以下情况下终止：房屋产权登记完成并交付乙方后自然终止；双方协商一致终止合同；其他法律规定的情形。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________篇4甲方（出卖人）：____________________地址：___________________________________统一社会信用代码：____________________乙方（买受人）：____________________地址：___________________________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方拟预售位于__________________（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置及面积：具体位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。2.房屋价格：人民币______元整。乙方应按甲方要求支付定金、预付款及分期款项等。二、预售条件及要求1.甲方已取得商品房预售许可证，具备预售资格。2.乙方已充分了解并接受房屋现状及相关风险。3.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付应承担违约责任。4.房屋交付时间：预计为______年______月______日，具体以甲方通知为准。三、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式支付房款：____________。2.乙方应在约定时间内完成房款支付，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应按照约定时间交付房屋，并提供相关证明文件。2.乙方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题应及时通知甲方。3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。五、违约责任及解决争议方式1.若甲方未能按期交付房屋或存在欺诈行为，应承担违约责任并赔偿乙方损失。2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。3.如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。4.本合同在履行过程中，如受不可抗力因素影响，双方均可免除责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。篇5甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：_________________________2.物业地址：_________________________3.房屋类型：_________________________4.房屋面积：_________________________（具体面积以政府部门最终测绘为准）5.房屋交付标准：_________________________二、预售价格与支付方式1.预售价格：人民币________元（大写：_________________________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。（2）房屋封顶前，乙方支付房款人民币______元（大写：_________________________元整）。（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应当通过相关部门的竣工验收，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应当签署《房屋交接单》。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的日万分之____的比例向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期未付款的日万分之____的比例计算。3.若因甲方原因导致合同解除，甲方除退还乙方已付房款外，还应当按照已付房款的____%向乙方支付违约金。五、保修责任1.甲方应当按照国家和地方的相关规定，对房屋进行保修。2.保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于国家规定的最低标准。3.若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应当负责修复，并承担相关费用。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若因本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。5.本合同的解释权归甲方所有。如乙方对合同条款有异议，应当在签订合同前提出。否则，视为乙方已经充分了解并接受合同条款。篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方的权利与义务，特制定此合同，以兹信守。一、预售物业描述1.物业地址：____________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体细节以房地产权证为准。二、预售价格与支付方式1.预售总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下方式支付房款：（请根据实际情况选择并填写）三、交付日期及标准1.甲方定于______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。自通知之日起，交付日期顺延。2.商品房交付时，应符合以下条件：（详细列出交付标准，如建筑结构、装修标准等）四、产权登记及办证1.甲方应在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记。2.乙方应在甲方通知之日起______个工作日内配合甲方办理产权登记手续，并支付相关费用。五、违约责任1.若甲方未按时交付商品房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。六、保修责任1.甲方对商品房的保修责任自交付之日起至______年止。保修范围包括______（详细列出保修项目）。在保修期内发生的问题，甲方应及时处理。若因甲方原因导致未能及时处理，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.保修期满后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方仍应承担维修责任。但维修费用由双方协商解决。若因不可抗力导致的房屋问题，由双方共同承担维修责任。七、其他条款篇7甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特订立此合同。一、标的物及基本情况1.甲方同意向乙方预售位于____________（具体地址）的商品房，房屋建筑面积为_______平方米。房屋用途为住宅（或商业用房等），结构为_______结构。房屋户型及套型设计应符合相关规定及设计要求。乙方在购买前已充分了解和知晓房屋的具体情况和相关风险。二、预售价格及付款方式1.预售价格：房屋单价为人民币________元/平方米，总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。此价格已包含房屋本身及其配套设施费用。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。（2）房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）。三、房屋交付及产权登记1.房屋交付期限：甲方应当在乙方付清全部房款后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。若甲方未能按时交付，应按照已付房款的___%向乙方支付违约金。2.产权登记：自房屋交付之日起___个月内，甲方应协助乙方办理产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的法律责任。四、质量保证及保修责任1.甲方应保证所售房屋符合国家及地方的质量标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房。2.甲方在房屋交付后，应履行保修责任，对房屋质量问题进行免费维修。保修期限为自房屋交付之日起___年。保修范围和保修期限按照国家有关规定执行。五、违约责任及解决方式1.若甲、乙双方任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方均不承担违约责任。4.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规及相关政策调整，双方应遵守新的规定。双方在执行本合同条款时都应严格遵守国家法律法规及相关政策规定。若遇国家法律法规及相关政策调整而导致本合同无法继续履行的情形时，双方应及时协商解决方案。若协商无果的，可按照本合同约定解决争议的方式处理争议问题。七、附则本合同的签订和履行应当遵守国家法律法规及相关政策的规定和约定本合同的修改和解除必须由双方协商一致并以书面形式作出本合同的法律效力独立性不受后续事件影响本合同未尽事宜按照国家有关法律、法规和政策执行双方另有约定的除外合同附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效如有争议协商不成可向合同签订地人民法院起诉甲方：（盖章）乙方：（签字）法人代表：（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日附件：双方身份证复印件及相关证明材料等（以下为签字页）（本页无正文）甲方：（盖章）乙方：（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日（合同编号：[合同编号]）。篇8甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，特制定本合同。一、物业基本情况1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。2.物业名称：__________