商铺意向租赁协议

商铺意向租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方拥有位于【商铺具体地址】的商铺，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下意向租赁协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体布局及设施状况详见附件一。

1.3租赁商铺的用途为【商铺用途】，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证拥有租赁商铺的合法所有权或使用权，并有权出租。

5.2甲方应于租赁开始前将租赁商铺交付乙方，并保证商铺符合约定的使用条件。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用商铺，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构或设施。

6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商铺所在物业管理规定。

6.4乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

7.2.2擅自改变商铺用途的；

7.2.3擅自改动商铺结构或设施的；

7.2.4将商铺转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用的；

7.2.5违反国家法律法规及商铺所在物业管理规定的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的违约金。

8.2因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【法定代表人签字】

日期：【签订