合肥房屋出租合同

合肥房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于合肥市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方将租赁房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交接单。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并在____年____月____日前返还给甲方。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改动房屋结构。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋符合居住条件，不得无故干扰乙方的正常居住。

8.3甲方应协助乙方办理居住所需的相关手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

9.2乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

9.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

10.2.1逾期支付租金超过____日的；

10.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

10.2.3利用租赁房屋进行违法活动的；

10.2.4其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

10.3.1房屋不符合居住条件，影响乙方正常居住的；

10.3.2无故干扰乙方正常居住的。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及附属设施清单

（此处可详细列出房屋内的各项设施及装修情况，包括但不限于家具、电器、墙面、地板等）

甲方确认：_____________________

乙方确认：_____________________

签订日期：____年