二零二五版物业管理临时管理规约

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二零二五版物业管理临时管理规约甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目服务1：包括但不限于日常维护、清洁、绿化等。服务2（如有）：包括但不限于安全保卫、设施设备管理等。乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方的要求。2.服务质量要求乙方提供的服务应达到甲方满意的质量标准，包括但不限于安全性、舒适性、便捷性等方面的要求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的投诉或不满。二、服务费用与支付方式1.服务费用甲方应支付乙方提供物业管理服务的费用，具体金额为______元/（单位），根据服务内容和时间计算得出。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式为______。三、服务期限与终止1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应协商是否续签合同。2.服务终止任何一方有权在合同期满前______个月书面通知对方终止合同，但应承担相应的违约责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理实际情况提出改进建议，但应尊重乙方的专业意见。义务：在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的物业管理资料和信息，如业主资料、工程图纸等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应在接到甲方监督意见后的______个工作日内（具体时长）进行整改，并向甲方反馈整改情况。2.整改标准整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如整改不合格，甲方应在整改后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为______。2.结算方式物业管理服务费用按季度结算，具体结算时间和方式由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的物业管理服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费、材料费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本临时管理规约的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本规约的组成部分，具有与本规约同等的法律效力。2.解除除本规约约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本规约。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本规约，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本规约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行规约义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决规约的履行问题，如变更规约内容或解除规约等。十一、争议解决1.协商本规约履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交规约签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在规约履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自规约签订之日起至规约履行完毕后______年（具体时长）止。十三、规约生效与有效期1.生效本规约自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本规约有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日