现代宅园居所+润享家住宅大区景观方案

华润

.

合肥葛大店大手景观方案HefeiLandscapeConceptDesign澜

道

佑

澜T

+

M

S

T

U

D

I

O目

录CONTENTS01/前期分析

02/大盘分析

03/场地解读

04/概念设计

05/总图设计周边环境建筑解读规划与户型分析消防与尺度分析标高分析区位分析周边资源分析交通分析城市价值场地价值宏观打造策略城市设计气质客群分析竞品分析润享家日照分析案例分析06/分区设计07/专项设计B-

地块分区设计E-

地块分区设计入户及登高面设计

灯光设计

海绵设计绿化设计

家具设计

成本测算围墙设计

铺装设计01前期分析PROPHASE

ANALYSIS项目区位Theprojectlocation老城区葛大店站罍街公园地处中心城区交通通达性强郎溪路高速SITE大强路站望湖公园本案位于安徽省合肥市中心城区包河区，区域路网通达，配套成熟基地周边有

2个地铁站点，距离

1号线葛大店站

200

米；距离地铁

4号线大强路站

400

米，双轨交通生活便捷淝河生态公园PARK合肥南站（地铁/高铁

）周边资源Surroundingresources罍（lei）街公园葛大店站淝河智慧中央公园绿化资源丰富周边配套完善葛大店小学大强路站四十八中学（望湖校区）SITE望湖公园望湖小学【绿化资源】周边被望湖公园、淝河生态公园、罍街公园、淝河智慧中央公园，四个公园环绕，悦享绿肺之城【公共交通资源】距离

1

号线葛大店站

200

米；距离地铁

4

号线大强路站

400

米，双轨交通生活便捷【教育资源】葛大店小学距项目

100

米，望湖小学、48

中（名校分校）淝河生态公园

PARK距离项目

600

米交通分析Traffic

analysis主干道交汇处区位认可度高地块交通完善，城市主干道包河大道与龙川路十字交汇处，南与北拓展城市边界的重要骨架，东与西聚合城市资源的纽带，绝对的中心位置，地块区位认可度高高架上口龙川路隧道上下口公共交通分析Publictransportanalysis葛大店站公共交通系统发达生活便捷葛大店西站|

51路、104路、116路547路、702路、T16路大强路站葛大店站|

43路、70路、T8路【地铁系统】基地周边有

2个地铁站点，距离

1号线（已运营）葛大店站

200

米；距离地铁

4号线大强路站

400

米（年底正式通车），双轨交通生活便捷贾小郢站(岛式BRT)|

67路、B7路东边许站|

9路【公交系统】贾小郢站|

9路、104路、116路基地周边有

6个公交站点，公共交通系统完备，生活便捷贾小郢西站|

9路、23路、509路B5路、T37路、T16路、T8路客群分析Guestgroupanalysis核心客户：地缘性拆迁居民、地缘首改重要客户：二环内老城区外溢客户（30补充客户：瑶海和其他片区外溢客户（客群分析*

重要客户（40%）外溢投资客

/

老城区改善*

重要客户（15%）地缘性政客*

主力客群（40%）地缘性拆迁居民*

主力客群（40%）地缘性首改

/

为子女置业在老城区住了那么多年，周边环境脏乱，包河区那发展得不错，打算全家葛大店生活了好多年，终于拆迁了，一家人去买一套100-130

㎡新房吧

~

适合全家人一起住在政府机关的前途越来越光明了，去周边的高端楼盘买套大户型140-180

㎡符合我身价的新房

~置换一套100-140生活在马鞍山路附近已经

10

多年了，小区设施老化，爸妈说要为我在周边买套100-130

㎡的新房子

~~户型的新房，期待新生活

~客群描摹GuestgroupanalysisCUSTOMERREQUIREMENTS购房动机追求优质的资源配置，资产升值空间对生活品质、邻里素质、品牌配置服务有较高的要求居住定位家庭居住价值投资改善环境品质生活客群需求1、为孩子购置学区房，住区环境改善，功能活动场地完备。2、注重景观的空间融合、艺术呈现及高端品质，期待未来有更高的溢价和投资价值。3、期待园区景观环境改善，绿化覆盖面积大。周边客户居住改善精英财富阶层环境改善功能完备老城区外溢品质生活圈层提升投资价值区域交通圈层提升追求高端艺术的生活家园期待功能完善的社区配套配套服务完善景观调性Landscapetonality现代M

ODERN雅致ELEGA

NT艺术A

RT人文HUM

A

NITIES现代轻盈的极简艺术东方诗意的生活本质高级感的空间释放徽派人文的底蕴转译具

有

人

文

底

蕴

的

多

元

化

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互

式

品

质

社

区A

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S

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E

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A

N

IT

IE

S竞品分析Competitiveanalysis[

招商雍荣府

]-

风格：新中式-

占地面积

:70617.84

㎡-

绿化率：40％-

容积率：2.0-

首开时间：2019.12-

户型：高层

98

㎡、115

㎡、洋房

128

㎡[

万科翡翠天际

]招商雍和府-

风格：现代-

占地面积

:150000

㎡-

绿化率：40％-

容积率：2.2-

首开时间：2018.9-

户型：高层

104-147

㎡，洋房，别墅万科翡翠天际金地时代领峯SITE[

金地时代领峯

]-

风格：现代-

占地面积

:122633

㎡-

绿化率：40％-

容积率：1.60-

首开时间：2019.11-

户型：3

居

99

㎡，4

居

110

㎡、120

㎡竞品总结Summary

of

thecompetition[

招商雍和府

][

万科翡翠天际

][

金地时代领峯

]优势：央企品牌，板块内装修标准配置最高项目，精装大优势：示范区为后期移交给政府的阅读馆，代建淝河智慧中央公园提前展现，“看得到的社区生活”，提前为客户呈现未来社区生活场景优势：小区容积率较好，楼间距较大，采光好，首套购房三件配齐；品牌认知度高；性价比高；劣势：本案位置、商业配套及整体品质更优；劣势：缺乏强景观故事线及地域文化植入；劣势：板块内首个项目，周边道路多为大车通行、环境较一般我们竞争力1、[

商住一体

]，产品类型丰富，配套齐全，满足客户需求2、现代元素，打造[

花园式活动空间

]，提升社区幸福感，丰富景观功能空间[

提升品质感

]

打造

[

地域感

]、[

花园感

]的社区空间与竞品拉开差距3、精致化小空间设计，，案例分析Casestudy郑州永威·

上和院主题宅园

/

私密花园景观借鉴点：1.

建筑布局将空间分隔成八个完整的宅间主题空间，利用曲线构成空间，赋予每个院子不同的气质。2.

使用简洁的设计语言，营造出放松私密的空间氛围，为住宅创造出环绕沉浸式的私密花园。案例分析Casestudy咸阳融创·

中央学府南北轴线贯穿

/

现代简约景观借鉴点：1.

以南北轴线串联各主题庭院，规整的中轴对称布局，搭配规则式种植，呈现大气美观的空间气质。2.

运用现代简约的设计语言，打造纯粹简约的户外居所，搭建家与自然的交互空间。02大盘分析MARKET

ANALYSIS城市价值与世界潮流同频打造城市名片老城区高铁区提升品牌影响力淝河片区SITE合肥市淝河片区滨河新区滨河新区核心区【合肥

-皖江城市带核心城市】【中心城区】【万象商圈】融入长三角经济带多核多中心发展趋势包河区是合肥的中心城区基地位于包河区淝河片区，处于老城、滨湖和高铁板块三大核心板块交汇处，周边配套成熟70

万方

TOD

万象综合体为合肥造一个未来商业地标产品价值住宅住宅安徽经济管理学院安徽审计职业学院主轴交汇，执掌都会脉搏四公园鲜氧环绕，悦享绿肺之城未来商业地标，聚享万象繁华与学校为邻，浸染文化氛围商业住宅住宅待开发安徽电气工程职业技术学院住宅四十八中学待开发（祁门路校区）住宅A

地块待开发住宅B

地块汽车修理厂安徽建工技师学院学院社会福利综合服务中心四十八中学（望湖校区）葛大店小学E

地块住宅待开发【主轴交汇】城市主干道包河大道与龙川路十字交汇处，南与北拓展城市边界的重要骨架，东与西聚合城市资源的纽带住宅菜场望湖小学住宅住宅住宅住宅住宅安徽职业技术学院【公园环绕】望湖公园周边被望湖公园、淝河生态公园、罍街公园、淝河智慧中住宅央公园，四个公园环绕，悦享绿肺之城住宅住宅住宅【商业地标】住宅住宅M3

万象汇综合体，沉浸式新风尚聚集地住宅住宅特色体验式商业场景住宅包河区委党校【教育资源】葛大店小学距项目

100

米，望湖小学、48

中（名校分校）距离项目

600

米宏观打造策略同频世界，引领城市新未来以宏观视角，与周围环境相联合，构筑中心型生活空间A

地块(

商住

)B

地块(

住宅

)商住阅

读

花

园长

者

乐

意A

地块B

地块E

地块交

流

天

地(

住宅

)艺

术

花

园E

地块C

地块(

商业

)[

绿色渗透，林荫社区

][

沿街商业界面，

打

造由闹至静的花园式商业街区

][

住宅空间，打造园中园宅园居所

]林荫界面

/

领域归家多维渗透

/

形象走廊

/

沉浸体验文化底蕴

/

东方气质

/

园林归家住宅住宅安徽经济管理学院安徽审计职业学院商业住宅住宅待开发安徽电气工程职业技术学院住宅四十八中学待开发（祁门路校区）住宅B

地块(

住宅

)待开发住宅A

地块(

商住

)汽车修理厂安徽建工技师学院学院社会福利综合服务中心四十八中学（望湖校区）D

地块(

商业

)葛大店小学E

地块(

住宅

)住宅待开发住宅菜场望湖小学住宅住宅住宅住宅住宅望湖公园安徽职业技术学院[绿色渗透，林荫社区

]林荫界面

/

领域归家住宅住宅住宅住宅住宅周边四公园环绕，利用场地条件与周边资源使用植物与构筑，打造领域感林荫归家社区住宅住宅住宅住宅包河区委党校[绿色渗透，林荫社区

]林荫界面/领域归家记忆感与领域感转角门户形象，打造话题感城市街角广场林

荫

界

面

/

领

域

归

家S

H

A

D

E

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R

FA

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/

F

I

E

L

D

H

O

M

E住宅商业住宅A

地块(

商住

)待开发B

地块(

住宅

)商住安徽建工技师学院学院四十八中学（望湖校区）葛大店小学E

地块(

住宅

)待开发[

沿街商业界面，打造由闹至静的花园式商业街区

]多维渗透

/

形象走廊

/

沉浸体验望湖小学D

地块(

商业

)多元业态融合，城市绿地空间与商业街区的多维渗透打造沉浸式花园感商业街区，形成由闹至静的空间过渡住宅住宅住宅安徽职业技术学院由闹至静的花园式商业街区

]多维渗透/形象走廊/沉浸体验城市绿化与商业街区的融合将小尺度空间融入场地，营造独特的花园街区体验多

维

渗

透形

象

走

廊I

N

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NI

M

A

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I

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R住宅商业住宅A

地块(

商住

)B

地块(

住宅

)待开发安徽建工技师学院学院阅

读

花

园长

者

乐

意四十八中学（望湖校区）葛大店小学交

流

天

地艺

术

花

园待开发E

地块(

住宅

)[

住宅空间，打造园中园宅园居所

]文化底蕴

/

东方气质

/

庭院归家望湖小学D

地块(

商业

)定制化设计，发掘传统造园理念，利用现代化手法转译，营造文化与场地相互融合的栖息之所住宅住宅住宅安徽职业技术学院园中园宅园居所]文化底蕴/东方气质/庭院归家现代手法定制传统艺术花园创造现代诗意的宅园居所文

化

底

蕴东

方

气

质庭

院

归

家I

N

F

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A

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M

E润

系

景

观

模

块庭

院

归

家

&

家

庭

共

享庭院归家家庭共享以现代手法转译东方文化内核，营造房景相融、尊贵雅致的庭院式归家的首重空间利用欢聚时光、社区会客厅及架空层空间，结合季相分明的多层次植物种植，打造共享互动的家庭式社交宜居景观03场地解读PLAN

FOR

INTERPRETATION基地现状分析Analysisof

thestatusquoN33.20m3祁门路30.01m商住

A居住

B32.49m幼儿园

C31.44m1.

基地东南侧：隧道引桥上下口，为主要车行道路交通便利2.

基地西南侧：包河大道及高架，25M

绿带单边，良好的视线背景居住

E高架上口商业

D232.4m32.34m1龙川路龙川路隧道上下口3.

基地西北侧：公交车停靠站4.

基地北侧：场地内部平整-

地

块

路

网

结

构

基

本

完

善

，

交

通

便

利

，

东

侧

葛

大

店

路

尚

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修

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；-

未

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汇

在

基

地

旁

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，

商

业

配

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齐

全

；-

内

部

场

地

较

为

平

整

。建筑分析Architecturalanalysis建筑分析Architecturalanalysis[

建筑语言

]简洁现代的建筑语言立面以竖向线条为主以冷色材料为主要色调，营造高级、大气的建筑气质[

景观调性匹配

]简约几何协调秩序仪式品质涂料深灰色铝板玻璃规划分析PlanninganalysisNA

地块B

地块14920

㎡(

商住

)44620

㎡(

住宅

)C

地块6785

㎡(

幼儿园

)经济技术指标E

地块[A

地块

]-

商住[B

地块

]-

住宅75560

㎡(

住宅

)红线面积：14920

㎡红线内景观面积：1069

㎡红线外景观面积：5354

㎡住宅户数：468

户红线面积：44620

㎡景观面积：35696

㎡住宅户数：904

户居住人数：2893

人居住人数：1498

人地面机动车停车位：24

辆住宅地面机动车停车位：72

辆商业地面机动车停车位：40

辆[C

地块

]-

幼儿园[E

地块

]-

住宅红线面积：6874

㎡景观面积：5314

㎡地面机动车停车位：18

辆红线面积：71911

㎡景观面积：61070

㎡住宅户数：1664

户居住人数：5325

人住宅地面机动车停车位：37

辆商业地面机动车停车位：143

辆业态与户型分析Planningandhouseholdanalysis业态分析户型分析自管变开闭所配电房商业高层NN128

户型高层143

户型20F商业16F18F24F108

户型27F商业165

户型功能性26F

活动场地18F18F幼儿园核心景观空间27F27F26F128

户型45

户型

110

户型高层保障性租赁住房商业26F26F26F70

户型16F26F配电房108

户型配电房143

户型功能性活动场地功能性活动场地18F18F18F26F核心景观空间16F27F165

户型16F18F27F18F23F24F27F自管变图例17F24F图例高层45

户型保障性租赁住房商业幼儿园配电房架空层70

户型108

户型110

户型128

户型143

户型165

户型·在大户型住宅旁设置核心景观空间，提升大户型优势·在小户型住宅旁设置功能性活动场地，从而对宅间景观进行差异性打造配套用房消防与尺度分析Businesstypeandhousetypeanalysis消防分析尺度分析NN17M13.7M16.2M268M13.4M13.4M14M19.5M51.8M53.8M236M43.5M41.5M318M44.1M25.8M37M图例·中轴空间无消防通过，可打造优质的中央花园·B/E

地块北侧登高面较多，结合功能场地布置，打造消防出入口消防通道·B/E

两地块内部中央花园尺度相近，使用相同设计手法打造轴线景观空间消防登高面

复合型活动场地，弱化扑救面硬质铺装；竖向与动线分析Elevationanddynamiclineanalysis竖向分析动线分析29.9530.27129.1129.6631.34NN32.985消防应急口31.48532.48532.63532.63532.63532.48531.18530.77931.3032.63531.3332.48532.63528.78332.63532.48532.63532.485幼儿园人行出入口32.63531.18531.48531.33531.18531.18532.48532.63532.63532.63531.33小区主入口小区主入口32.43132.18533.28消防应急口消防应急口消防应急口幼儿园车行出入口30.18530.87231.0831.07033.43533.43533.43533.43533.2831.23533.43533.2830.75433.43533.43533.2831.23533.43533.2833.2830.93533.58533.2833.2833.43533.43533.2831.94833.2833.43532.11033.43533.43530.5733.2830.72133.28图例31.336地库出入口非机动车出入口小区主入口小区次入口幼儿园出入口车行流线场地内部平坦，无较大高差，社区出入口与市政道路存在一定高差30.55130.670图例30.67·B

地块：西侧次入口与市政道路存在

1.7m

高差，东侧社区与市政道路存在

3.7m

高差±0.00

市政标高±0.00

室内标高±0.00

景观标高30.463·E

地块：北侧主入口与市政路存在

0.85m

高差，西侧次入口与市政道路存在

2.28m

高差，东侧入口与市政道路存在

2.35m

高差人行流线围墙30.889日照分析Sunlightanalysis0-1

小时1-2

小时2-3

小时3-4

小时4-5

小时5-6

小时6-7

小时7

小时以上日照充足区域在日照较为充足区域打造核心景观空间设置功能性活动场地，交流洽谈等空间。一般日照区域由于日照条件限制，在阳光一般充足区域可设置静态休息空间，，营造静谧花园，休闲观景平台等。03设计理念DESIGN

CONCEPT印

象·

合肥现代城市与徽派气质相融合，集合艺术、现代、自然的园林城市“徽派风韵”

“繁华都市”

“环湖枕水”细节考究风格淡雅皖江城市带核心城市“巢湖”为中国五大淡水湖之一徽

韵

园

居

&

现

代

都

市骨子里的探索根植于当地的传统人文情怀宅宅园园情怀宅园气质·演绎东方文化底蕴DEDUCINGTHECULTURALBACKGROUNDOFHUIZHOUSCHOOL礼序有致小

中

见

大

的

庭

院

园

林T

EM

PER

A

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ENT宅园气质·演绎东方文化底蕴DEDUCINGTHECULTURALBACKGROUNDOFHUIZHOUSCHOOL自然共融描

摹

景

外

有

景

的

诗

情

画T

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A

M

ENT宅园气质·演绎东方文化底蕴DEDUCINGTHECULTURALBACKGROUNDOFHUIZHOUSCHOOL清淡雅致以

艺

术

留

白

升

级

空

间

格

调T

EM

PER

A

M

ENT设计主题Designtheme“归礼，居园

”归

礼

至

境

，

园

中

居

游

，

融

合

徽

派

理

念

，

打

现

代

[

宅

园

]

居

所RITUALORDER

LAYOUT[

设计愿景

][

归礼至境

]礼序格局，经典传承集东方建筑格局之经典演绎现代礼序归家体验COLLECTTHECLASSICSOFHUIZHOUARCHITECTURALPATTERNINTERPRETATIONOFMODERNRITUALORDERANDHOMEEXPERIENCEGARDEN

RESIDENCE[

设计愿景

][

园中居游

]园中见园，隐逸淡雅融合东方园林特征营造园中园生活体验INTEGRATINGTHECHARACTERISTICSOFHUISTYLEGARDENSCREATEAGARDENLIFEEXPERIENCEINTHEGARDEN遵

循

东

方

造

园

理

念使

用

现

代

手

法打

造

诗

意

化

现

代

[[

宅宅

园园

]][东

方

宅

园

结

构

剖

析

]①②园林结构园林结构礼序关系院落围合发掘东方传统造园理念，传承文化精粹构建诗意化现代

[宅园

]居所·

经典宅园结构提取与运用①

园林文化：礼序关系礼序归于礼序②

园林文化：院落围合园林居于园林·

[

宅园

]结构落位品

质

会

客B

地块仪

式

入

口仪

式

入

口E

地块商业品

质

会

客两轴礼仪[贯穿社区内部，打造礼序轴线空间

]街区轴线串联两大地块，社区轴线串联七个花园商业·

[

宅园

]结构落位居园

-

花园空间居园

-

花园空间B

地块居园

-

花园空间居园

-

公园空间居园

-

公园空间E

地块居园

-

花园空间居园

-

花园空间商业居园

-

花园空间居园

-

花园空间[九大园景

/七

大

定制化主题花园，两大活力公园

]七个主题风格宅园

,

两个活力自然人居公园商业[空间格局

]归于礼序，居于园林BELONGTOTHEORDEROFETIQUETTEANDLIVEINTHEGARDENB

地块品

质

会

客B

地块仪

式

入

口E

地块仪

式

入

口商业E

地块+商业品

质

会

客商业商业两轴礼仪九大园景归礼

-

归家礼仪轴线七大定制化主题花园

+

两大活力公园传承徽派传统建筑格局的礼序经典演绎现代礼序归家体验融合传统园林院落围合的特征营造园中园的生活体验遵循东方造园理念使用现代手法创造诗意化现代

[宅园

]居所·

在

地

园

林

引

入置山林于庭前，引流水于院后剖

析

当

地

园

林

代

表

—

—

归

园探

寻

其

精

神

内

涵

与

造

园

智

慧以

现

代

简

洁

的

设

计

语

言

传

承

与

转

译VISITINGTHEREPRESENTATIVEOFHUIZHOUSTYLEGARDEN--RETURNINGTOTHEGARDEN.EXPLORINGTHESPIRITUALCONNOTATIONOFHUIZHOUSCHOOLANDTHEWISDOMOFGARDENCONSTRUCTION叠山理水，巧妙布局。归园—

—

进

入

归

园

，

便

是

归

人归

园

平

面

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-

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要素提炼归

纳

传

统

园

林

造

园

五

大

类

要

素

特

征使

自

然

美

学

与

现

代

人

居

体

验

相

契舒

啸

亭听

耕

亭禅

石画

舫砖

雕

图THECHARACTERISTICSANDMEMORYOFDIALOGUE"RETURNINGTOTHEGARDEN"曲

水

流

觞登

高

桥耸

逸

峰SUMMARIZETHECHARACTERISTICSOFTHEELEMENTSOFHUIZHOUSTYLEGARDENING.环

碧

湖幽

篁

林[]山

水

桥

木

诗静

寄

轩曲

桥登

高

桥曲

桥耸

逸

峰禅

石曲

水

流

觞木

樨

香

处幽

篁

林烦

了

斋（

书

斋

）画

舫环

碧

湖听

耕

亭静

寄

轩舒

啸

亭烦

了

斋（

书

斋

）木

樨

香

处归园提

炼

归

纳

“

归

园

”

造

园

要

素

，

使

自

然

美

学

与

现

代

人

居

体

验

相

契·

元素演变[

山

][

水

][

桥

][

木

][

诗

]禅

石曲

水

流

觞环

碧

湖画

舫登

高

桥幽

篁

林烦

了

斋（

书

斋

）石

涧

园观

屿

园微

漾

园曲

游

园溪

桥

园杉

影

园听

枫

园借

鉴“

归

园”

自

然

之

景，

融

合

场

地

空

间，

以

现

代

设

计

语

言，

打

七

大

主

题

园

景·

概

念

落

位杉

影

园借

鉴

经

典

园

林

五

大

造

景

要

素礼

仪

会

客溪

桥

园使

用

现

代

手

法

，

创

造

诗

意

化

现

代

宅

园

居

所DRAWLESSONSFROMTHEFIVELANDSCAPINGELEMENTSOFHUIZHOUSTYLEGARDENS.活

力

公

园石

涧

园入

口

水

院商业入

口

水

院观

屿

园石

涧

园活

力

公

园山微

漾

园礼

仪

会

客水观

屿

园

微

漾

园

曲

游

园商业曲

游

园听

枫

园桥溪

桥

园木杉

影

园诗听

枫

园商业七

大

定

制

化

主

题

花

园

，

两

大

自

然

公

园U

P升级7

个定制化主题园景2

个自然活力公园幸福归家系统润享家现代宅园居所场景式生活空间将花园社区核心场景与润享家系统融合并衍生提升打造未来社区新模板现代宅园生活

+

润享家系统润享家系统社区出入口社区会客厅欢聚时光全橙热链睦邻友好阅读花园风雨无阻UP升级升级升级升级升级升级升级现代宅园生活秩序归家仪式水院多元交流多功能场地亲子互动儿童娱乐全龄健身功能竞技主题花园邻里交流林下会客艺术体验架空层功能联动院落式归家没有屋顶的会客厅儿童协作主题乐园竞技乐园定制化精品主题宅园定制化精品主题宅园润享未来04总图设计DRAFT

MASTERPLAN总平面图GenerallayoutN规划活动场地1154

㎡规划活动场地：856

㎡规划指标[A

地块

][B

地块

]红线面积：14920

㎡红线内景观面积：1069

㎡红线外景观面积：5354

㎡住宅户数：468

户红线面积：44620

㎡景观面积：35696

㎡住宅户数：904

户居住人数：2893

人居住人数：1498

人地面机动车停车位：24

辆住宅地面机动车停车位：72

辆商业地面机动车停车位：40

辆[C

地块

][E

地块

]红线面积：6874

㎡景观面积：5314

㎡地面机动车停车位：18

辆红线面积：71911

㎡景观面积：61070

㎡住宅户数：1664

户居住人数：5325

人住宅地面机动车停车位：37

辆商业地面机动车停车位：143

辆总平面图Generallayout16N0909110102141216140504060713100803161616090915010109090914091616110304110209100502160608080907一级出入口二级出入口入口礼遇阳光草坪景观廊架架空层0102030405091011121309健康环跑健身场地林下休闲街头游园06

儿童活动07

平衡车乐园08

主题花园14

商业景观15

幼儿园景观16

地库出入口消防出入口（睦邻友好）（睦邻友好）茶棋会友（睦邻友好）多彩童梦悦动中心健身PUB（睦邻友好）（睦邻友好）幸福归家（入口礼遇区）润享家体系二级出入口（睦邻友好）三级出入口社区会客厅（睦邻友好）欢聚时光（儿童游乐）（光影廊架）幸福归家系统

/

场景式归家空间阅读花园阅读花园幸福归家（入口礼遇区）场地融入景观润享家理念，打造鲜明品牌特色，提升景观品质睦邻友好（睦邻友好）（睦邻友好）第二客厅第二客厅一级出入口消防出入口消防出入口消防出入口一级出入口茶棋会友睦邻友好第二客厅睦邻友好悦动中心指标对比第二客厅幸福归家是否满足润享家功能模块说明二级出入口（入口礼遇区）全橙热链（健身

PUB）全橙热链（健身

PUB）模块润享家指标要求

景观实际指标第二客厅睦邻友好悦动中心睦邻友好睦邻友好（阳光草坪）（光影廊架）社区出入口是是配置配置配置配置配置配置配置配置幸福归家系统社区会客厅欢聚时光（儿童游乐）睦邻友好消防出入口社区会客厅单元入户（亲子花园）是是阅读花园阅读花园必选模块按

润

享

家

要

求，活动场地面积与项目配比系数为0.6

㎡

/

户消防出入口是是欢聚时光阅读花园配置选配配置配置可选模块健身跑道借用

4M消防道路，将跑道分为园路

+

跑道健身橙跑风雨无阻选配选配配置配置是是人行归家动线PedestrianhomecominglineN图例人行出入口一级归家动线二级归家动线商业街人行动线车行动线分析Analysisof

vehiclestreamlineN商铺商铺商铺1.

住宅

B、E

地块分别设置了三个车行地库出入口；社区大堂2.

建议住宅围墙以内的地面停车位后期不使用，访客车辆可停靠在围墙外部及地块外围的商业地面停车位；3.

非机动车地库靠近出入口设置，可快速入库。社区大堂图例管控边界围墙机动车出入口非机动车出入口消防应急口快递入口消防常闭门机动车地库出入口机动车地库出入口（不常用）非机动车地库出入口机动车流线商铺非机动车流线快递流线住宅地面停车位商业机动车出入口商业机动车流线商业地面停车位岗亭N图例管控边界围墙消防常闭门人行管控非机动车管控车行管控搬家

&

救护动线搬家

&

救护停留点消防通道机动车地库出入口机动车地库出入口（不常用）非机动车地库出入口30.93029.9530.27129.1129.66竖向分析Verticalanalysis32.48532.63532.48532.98532.48532.63532.635N32.63532.63532.48531.18530.9030.77932.63532.48528.78332.48531.18532.63532.63532.68032.18532.48032.48032.63531.18532.63532.63532.48532.43132.18531.18530.87233.28033.43533.28030.07033.43533.28033.43533.43533.28533.43533.28531.23533.28531.23530.75433.43533.43533.28533.43533.28533.43533.28533.43533.58530.93532.68033.28033.29031.94833.43532.11033.29033.43533.28533.43530.57133.28532.15030.57133.28031.33630.55130.67130.67030.463图例30.889市政标高0.000.00

室内标高0.00

景观标高成本控制costcontrol（睦邻友好）300

元

/

㎡N（睦邻友好）300

元

/

㎡休闲会客儿童娱乐社交健身全橙热链800

元

/

㎡（睦邻友好）300

元

/

㎡（睦邻友好）300

元

/

㎡幸福归家主题花园700

元

/

㎡二级出入口800

元

/

㎡（睦邻友好）300

元

/

㎡500

元

/

㎡（睦邻友好）休闲会客三级出入口社区会客厅800

元

/

㎡300

元

/

㎡欢聚时光800

元

/

㎡[B

地块

]

景观面积：35696

㎡[E

地块

]

景观面积：61070

㎡成本配级单方造价：520

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡睦邻友好300

元

/

㎡（睦邻友好）300

元

/

㎡（睦邻友好）300

元

/

㎡1000

元

/

㎡宠物乐园500

元

/

㎡休闲会客休闲会客休闲会客一级出入口一级价值区：社区出入口

1000

元

/

㎡社区次要入口

800

元

/

㎡社区会客厅

800

元

/

㎡一级出入口1000

元

/

㎡二级价值区：主题花园

700

元

/

㎡二级出入口主题花园700

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡全橙热链800

元

/

㎡800

元

/

㎡全橙热链500

元

/

㎡睦邻友好300

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡三级价值区：全橙热链

500

元

/

㎡欢聚时光

800

元

/

㎡社区会客厅800

元

/

㎡主题花园700

元

/

㎡欢聚时光

-儿童活动800

元

/

㎡睦邻友好

300

元

/

㎡主题花园主题花园700

元

/

㎡700

元

/

㎡欢聚时光

-生态颐养300

元

/

㎡优化策略1.

减少实体景墙体量，采用格栅景墙2.

实体围墙优化为标准围墙3.

软装配置4.

植物配置设计策略costcontrol重难点突破：问题一大户型楼栋间尺寸相对较小，不利于产品溢价景观策略：N143

户型20F16F18F24F27F主题园景165

户型核心景观空间活力公园18F18F26F主题园景主题园景27F·设置主题园景：大户型楼栋南北向间距较小，设置主题园景形成楼栋专属花园，提升优势·通过小门头与道路连接社区中轴：在主题园景入口设置门头，连接社区中轴增加专属花园的仪式感·小户型楼栋间尺寸较大，结合规划硬性指标要求，可打造成自然公园式社区功能性活动空间27F26F26F26F26F16F26F143

户型主题园景主题园景18F核心景观空间活力公园18F26F主题园景主题园景27F165

户型18F16F16F主题园景主题园景主题园景18F27F18F23F24F27F图例17F24F45

户型70

户型108

户型110

户型128

户型143

户型165

户型设计策略costcontrol重难点突破：问题二N消

防

登

高

面

占

用

楼

栋

宅

间

面

积

切

分

空

间景观策略：·消防结合主题花园打造：大户型区域主题花园空间结合登高面打造，打造内外生活交织空间，营造花园空间感·消防结合活动空间打造：小户型楼栋间消防结合功能场地打造，最大化保留绿化，通过空间渗透及软装布置，提高登高面的趣味性与互动性，弱化登高面的生硬感图例消防出入口消防通道消防登高面设计策略costcontrol重难点突破：问题三绿

色

图

章

硬

性

指

标，影

响

景

观

效

果景观策略：·公园化打造：雨水花园与活动空间结合，艺术化处理图例雨水花园05分区设计DRAFT

MASTERPLAN消防应急口社区次入口二级出入口

/社区次入口三级出入口

/社区出入口/ENT

RA

NCE

A

REA消防应急口消防应急口/

社区主入口一级出入口社区次入口二级出入口

/社区次入口二级出入口

/消防应急口人行主入口一级出入口

/消防应急口出入口立面材料系统景观立面材料/ENTRA

NCE

A

R

EA室内立面材料建筑立面材料60%

浅灰色

20%

深灰色

20%

香槟金60%

米白色

30%

胡桃木色

10%

香槟金60%

浅灰色

20%

深灰色

20%

香槟金浅灰色真石漆浅灰色质感涂料深灰色铝板香槟金铝板米白色乳胶漆米白色瓷砖木纹铝板香槟金铝板浅灰色石英砖深灰色石英砖深灰色铝板香槟金铝板一级出入口B

地块

/

社区主入口E

地块

/

社区主入口/社区主入口1.

场地条件2.

门头确定

&

空间定性3.

空间细分4.

方案生成/

边界确定、建筑内退

,

地库对称分布

//

降低门头尺寸彰显建筑、丰富城市界面

//

动线组织、划分空间性质

//

庭院式归家、林荫点缀

//

丰富细节、景观部品等

/建筑7.0m门头5.4m红线范围*

建议庭院内车行道验收后超改为绿化空间/

分析总结

/①门头体量小，节约成本；②避让建筑，使建筑成为唯一昭示体；③庭院式归家，游园动线与绿化穿插交织；B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EAB/E

地块社区主入口放大平面N0405060703形象景墙成品岗亭大堂快递外卖区非机动车停车区01020304050102“超级底盘”（滴滴车流线移至社区西侧入口）06

地库出入口

(

常用

)07

地库出入口

(

非常用

)“超级底盘”功能落位B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EANN2.4M

12.6M

2.4M非机动车停车区外卖快递区17M17.4M32.485地库出入口（常地闭库）出入口47.8M

18M32.63532.485大堂接待32.63512.8M32.635图例成品岗亭管控边界围墙机动车出入口人行出入口车行流线外卖流线快递流线人行流线地库出入口大堂10.4M1M

11.2M

16.8M36.2M7.2M车

行快流递线外流卖线流

线

人行流线外卖快递区成品岗亭接待管控分析尺寸标高B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人行闸机非机动车闸机外卖快递区大堂对称式入口门头顶棚成品岗亭车行流线快递流线外卖流线人行流线B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA5.6m43.0m城

市

昭

示

界

面B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA城

市

昭

示

界

面B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA城

市

昭

示

界

面B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人

行

廊

下

空

间B/E

地块社区主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA庭

院

空

间一级出入口/社区人行主入口E

地块

/

人行主入口E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人行主入口

(

南侧纯人行

)

放大平面一级出入口

-N04商业裙房03070502050601商业裙房人行入口对景水景绿化组团无障碍通道logo

景墙010203040506

台地花园07

休闲外摆E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EANN30.721商业裙房33.28032.97132.57130.57131.37131.971商业裙房30.571尺寸标高0.000.00景观完成面标高建筑一层标高管控分析人行出入口人行流线无障碍通道人行管控E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EANLOGO

墙无障碍坡道景墙

/

挡墙水景景墙人行动线无障碍动线E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人

行

主

入

口

对

景

空

间E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人

行

主

入

口

对

景

空

间E

地块一级人行主入口/ENTRA

NCE

A

R

EA人

行

主

入

口

对

景

空

间二级出入口/社区次入口B

地块

/

社区次入口E

地块

/

社区次入口E

地块

/

纯车行次入口B

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EAB

地块社区次入口

(

西侧人行

+

非机动车

)

放大平面0301

02050406对景景墙01成品岗亭人行闸机非机动车闸机礼仪水景仪式景墙0203040506“超级底盘”“超级底盘”功能模块落位次级出入口（人行

+

非机动车行、纯人行）B

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EA沿街商业31.18532.4830.9031.501.8M2.8M2.2M32.4016.8M人行动线非机动车动线30.90成品岗亭6.8Mi=8%消化1.5m高差19.6M31.185沿街商业32.48图例人行动线非机动车动线门卫室沿街商业动线分析尺寸标高B

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EA6.5mB

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EAE

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EAE

地块社区次入口

(

西侧人行

+

非机动车行

)

放大平面N07商业建筑超级底盘人行、非机动车行混合式二级出入口（人行

+

非机动车）配电房040203图例060105对景景墙成品岗亭人行闸机非机动车闸机礼仪水景0102030405商业建筑06

林荫对景07

非机动车停车位E

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EANN商业建筑商业建筑33.28配电房配电房19.09M非机流线人行流线i=8%

消化2.2米高差31.035图例7.1M32.5313.0M33.28非机动车出入口人行出入口商业建筑商业建筑人行流线5.6M非机动车流线人行管控非机动车管控非机动车地库出入口成品岗亭动线分析尺寸标高E

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EA6.50mE

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EAE

地块二级出入口

(

东侧机动车

+

非机动车

)

放大平面N05040301060204图例车行入口停车位成品岗亭非机动车出入口社区围界010203040506

机动车出入口E

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EANN30.93533.280图例管控边界围墙机动车出入口非机动车出入口车行流线非机动车流线机动车地库出入口非机动车地库出入口成品岗亭动线分析尺寸标高E

地块二级出入口/ENTRA

NCE

A

R

EA4.74m2.34m社区围墙挡墙B/E

地块消防紧急口/ENTRA

NCE

A

R

EA消

防

紧

急

出

入

口B

地

块舒

啸

亭听

耕

亭石禅画

舫砖

雕

图曲

水

流

觞桥登

高耸

逸

峰环

碧

湖林幽

篁静

寄

轩山桥木禅

石曲

桥登

高

桥烦

了

斋（

书

斋

）归幽

篁

林木

樨

香

处园提

炼

归

纳

“

归

园

”

造

园

要

素

，

使

自

然

美

学

与

现

代

人

居

体

验

相

契归礼

-

礼仪轴线060503社区出入口社区大堂入口水院地下车库互动草坪01020304050402010406

社区会客厅社区会客厅/ENTRA

NCE

A

R

EA17M5.8M

32.9500632.65015.5M4.2M052.4M32.63545.4M

28M030427.8M32.48513.2M32.480020102主题雕塑林荫归家路阳光草坪休息平台礼遇水景010203040506

会客厅廊架尺寸标高社区会客厅/ENTRA

NCE

A

R

EAN景观廊架林荫归家休息平台溪桥园石涧园水景快速归家动线游园动线居园

-

主题宅园/ENT

RA

NCE

A

R

EA/

杉影园主题宅园自然美学

/

现代人居经典宅园

/

院落归家诗意化现代宅园居所/

石涧园/

溪桥园主题宅园主题宅园N阳光草坪下沉卡座林下会客休息平台置石0102030405石涧园32.48532.1850432.4850313.2M0501047.2M0224M7.8M31.8M6M32.485尺寸标高“石涧园”经

典

宅

园

/

自

然

美

学

/

现

代

人

居<

提炼归园“禅石”景观元素，以石为场地焦点，形成“石林流涧”的宅园场景

>C

L

A

S

S

I

CR

E

S

I

D

E

N

C

EG

A

R

D

E

ND

E

D

U

C

E

SM

O

D

E

R

NH

U

M

A

NS

E

T

T

L

E

M

E

N

T石涧园入口N置石下沉卡座对景墙快速归家动线游园动线N溪桥园入口曲桥艺术地形景观亭01020304溪桥园32.9850132.535040332.22532.5200220.7M33.18532.48532.485尺寸标高“溪桥园”经

典

宅

园

/

自

然

美

学

/

现

代

人

居<

提炼归园“登高桥”景观元素，以石为泉，以草为水，形成“溪桥”的宅园场景

>C

L

A

S

S

I

CR

E

S

I

D

E

N

C

EG

A

R

D

E

ND

E

D

U

C

E

SM

O

D

E

R

NH

U

M

A

NS

E

T

T

L

E

M

E

N

T景观亭N单元入户溪桥园入口艺术地形快速归家动线游园动线N绿化植池休息座椅背景种植环形跑道01020304杉影园32.63532.485033M024.3M32.48001040232.48532.4807.4M32.635尺寸标高“杉影园”经

典

宅

园

/

自

然

美

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提炼归园“幽篁林”景观元素，提炼“树影婆娑”的自然形态，形成“杉影”的宅园场景

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TN休息座椅单元入户快速归家动线游园动线活力公园/V

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儿童主题乐园活力公园/

滑板公园功能场地

/多元交流亲子互动

/陪伴成长N儿童主题乐园/V

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RK32.4851.8M05040324.5M32.48024.5M0232.4852.4M26M01活动器械景墙看护座椅婴儿车停放区摇摇马01020304050606

健身器械尺寸标高B

地块

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儿童主题乐园分析N乐园出入口中龄儿童活动区中龄儿童活动区幼龄儿童活动区幼龄儿童活动区0-3

岁3-6

岁玩乐、看护、认知认知、攀爬、互动乐园出入口大龄儿童活动区大龄儿童活动区6-12

岁爬网、攀登、探险成人健身区乐园出入口儿童主题乐园意向滑板乐园/V

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RKN0102020103出入口快捷道路休息空间0102030104

艺术地形滑板乐园

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RK32.4851.2M33.18532.88532.38524.0M32.60526.6M33.18532.48532.5851.2M图例快速归家动线游园动线动线分析尺寸标高滑板乐园意向舒

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礼仪轴线03诗意化现代宅园居所/

社区会客厅礼仪轴线050404经典园林秩序06家庭式共享生活04030401幸福归家路02

林荫水院03

阳光草坪04

主题园景入口05

无顶会客厅06

植物认知07

林下休闲08

雨水花园0833.28礼仪轴线/P

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R23.7M水院中庭12.6MN35.0M架空层架空层27.6M28.5M33.28没有顶的会客厅观澜园33.73微漾园30.0M110.0M11.5M40.0M植物认知14.6M

33.28阳光草坪25.0M13.8M曲游园舟寄园33.28图例图例0.00景观完成面标高快速归家动线游园动线21.3M动线分析尺寸标高礼仪轴线/P

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R社区入口观屿园地库入口水院观屿园石材座椅单元入户（南入）阳光草坪软装花园微漾园林下艺术咖啡

BAR微漾园景观长廊认知花园架空层动线归家动线游园动线“入口水院”东

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>COMMUNITYLIVINGROOMSHARINGANDINTEGRATION水院归家/THEM

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NNING消防移门涌泉水景庭院归家消防移门林荫树阵庭院归家归家动线庭

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家会客厅廊架主题策划/THEM

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NNING“没有屋顶的客厅”记

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阳光绿荫下的大客厅，家庭共享亲密度新链接

>COMMUNITYLIVINGROOMSHARINGANDINTEGRATION会客厅廊架主题策划/THEM

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NNING花园会客9:00