2025校区商业房租赁合同

2025校区商业房租赁合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于省市区路号的商业房事宜达成如下协议：第一条租赁房产信息1.1甲方出租的房产（以下简称“租赁房产”）位于省市区路号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2租赁房产的用途为商业用途，具体经营项目为：。1.3租赁房产的现状为：。（如：毛坯、简装修、精装修等）第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币元/月/平方米，月租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.4租金不含税，如乙方需要开具发票，甲方应予以配合，相关税费由乙方承担。第四条其他费用4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：水费电费暖气费通讯费（如电话、互联网）卫生费垃圾处理费4.2物业管理费：每月元，由乙方直接向物业管理公司支付。4.3如因乙方使用租赁房产导致的其他费用（如维修费、罚款等），由乙方承担。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁房产及设施设备等。5.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，且租赁房产及设施设备无损坏，押金应于日内无息退还乙方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1保证租赁房产及其附属设施设备处于可使用的状态，提供合法的房产证明文件。6.2按时向乙方交付租赁房产，不得无故拖延。6.3在租赁期内，如因甲方原因导致租赁房产无法继续出租，应提前日通知乙方，并退还剩余租金及押金。6.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。乙方的权利与义务6.5按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖延。6.6确保租赁房产及附属设施设备的完好，不得擅自改变租赁房产的结构或用途。6.7在租赁期限内，乙方应合法经营，不得从事任何违法活动。6.8乙方在租赁期间不得擅自转租，如需转租，应征得甲方书面同意。6.9租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁房产恢复至交付时的状态，不得拆除或破坏任何设施设备。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。7.2如乙方因特殊情况需转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由乙方负责与第三方签订转租协议，乙方仍应履行本合同义务。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁房产用途或进行违法经营活动；乙方擅自转租或转让租赁房产；乙方严重损坏租赁房产及附属设施设备。8.2在租赁期内，如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付租赁房产，延迟超过日；租赁房产因不可抗力导致无法正常使用；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁房产。8.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，但有权扣除乙方因违约造成的损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的%支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁房产用途或进行违法经营活动的，除承担违约责任外，应赔偿由此给甲方造成的损失。9.3乙方擅自转租或转让租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方未按约定交付租赁房产的，每延迟一天，应按月租金的%支付违约金。第十条其他条款10.1租赁房产的修缮与使用租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房产及其附属设施设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁房产的正常修缮由甲方负责，乙方应予以配合。10.2租赁房产的室内装修乙方在租赁房产内进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变租赁房产的结构。租赁期限届满后，乙方不得拆除装修物，装修物归甲方所有。10.3租赁房产的转让在租赁期限内，甲方转让租赁房产的，应提前日通知乙方，并确保受让方继续履行本合同。10.4保险乙方应自行购买租赁房产内财产的保险，甲方不承担乙方财产损失责任。10.5不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月