2025房产中介公司租房合同协议书

2025房产中介公司租房合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：出租人（甲方）：身份证号码/营业执照号码：住所：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码：住所：联系电话：中介方（丙方）：2025房产中介公司统一社会信用代码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其所有的坐落于市区（县）路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/其他），房屋性质为（住宅/商业/其他），权属状况为（自有/共有/已抵押）。1.3甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，并已告知乙方权利瑕疵（若有）。1.4丙方已对房屋进行实地勘察，并将房屋的基本情况如实告知乙方，双方对此无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先出租权。2.3乙方在租赁期内不得单方面提前解除合同，如确需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为人民币元/月（大写：元整），租金总金额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。3.4丙方收取中介服务费为人民币元（大写：元整），由方支付，于本合同签订时支付。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、保持房屋及设施设备的完好等。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应退还押金，但扣除乙方应承担的费用及违约金。4.4押金退还方式为（银行转账/现金）。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。5.2交付时，双方需对房屋及附属设施、设备进行清点验收，并填写《房屋交接单》。5.3乙方应于接收房屋后，对房屋及设施设备的状况进行合理维护，不得擅自改动房屋结构或用途。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按约定收取租金及押金，有权要求乙方按时交纳应承担的费用。6.2甲方应保证房屋及设施设备的完好，交付前的维修责任由甲方承担。6.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或收回房屋，除非乙方违反本合同约定。6.4甲方应在租赁期满后，按约定退还押金及剩余费用。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按约定使用房屋，有权要求甲方按约定提供房屋及设施设备。6.6乙方应按时支付租金及应承担的费用，合理使用房屋及设施设备，不得擅自转租或改变房屋用途。6.7乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交他人，不得擅自邀请无关人员进入房屋。6.8乙方需提前退租的，应按本合同约定承担违约责任。丙方的权利与义务：6.9丙方作为中介方，有义务为双方提供房屋租赁信息及中介服务，并协助双方办理相关手续。6.10丙方收取中介服务费后，应协助双方履行本合同，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。6.11丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息及房屋信息，不得用于其他商业用途。第七条整改与维修7.1租赁期间，甲方不得随意整改房屋，如确需整改，应事先征得乙方书面同意，并协商一致。7.2因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。7.3乙方应于发现设施设备损坏后及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修；若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第八条转租8.1乙方经甲方书面同意后，可将房屋部分或全部转租。8.2转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租费用由乙方与第三方自行协商，丙方应协助办理相关手续。8.3乙方不得擅自向第三方收取费用，不得以任何形式收取中介服务费。第九条房屋使用与管理9.1乙方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得占用公共区域、不得擅自安装或改动公共设施设备。9.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。9.3乙方应承担房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，具体费用标准以相关部门规定为准。9.4乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第十条合同的解除与终止10.1甲、乙、丙三方协商一致，可解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按约定支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的；（3）乙方因违法行为被相关部门查处的；（4）乙方严重损坏房屋或设施设备的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；（2）甲方擅自提高租金或收回房屋的；（3）甲方因自身原因导致房屋无法继续出租的。10.4因不可抗力导致房屋无法使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2因违约方的行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至守约方损失得到全部弥补。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2在诉讼过程中，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。13.3本合同生效后，三方均应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经三方协商一致并签署书面协议。13.4本合同条款的修改、补充或删除，均需经三方协商一致并签署书面协议。第十四条附则14.1三方确认，本合同中的联系方式为各方真实有效的联系方式，如任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知其他各方，否则由此产生的后果由变更方承担。14.2本合同的签订地点为市区（县）。14.3本合同自三方签字或盖章之日起生效，至租赁期满并结清全部费用之日终止。签字页：甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：日期：年月