2025公寓买卖合同协议

2025公寓买卖合同协议甲方（出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（购买方）：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，房产座落于。1.2房产建筑面积为平方米，该面积为产权登记面积，套内建筑面积为平方米。1.3该房产所在的土地使用权性质为划拨/出让，土地证号为，土地使用年限为年，至年月日止。1.4该房产的不动产权登记号为。1.5该房产的户型结构为（如：三室两厅一厨两卫）。1.6甲方保证该房产未设定抵押，也未被司法机关或其他有权机构查封，且不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式如下：定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥元）。首付款：年月日前，乙方向甲方支付首付款人民币元整（￥元）。余款：剩余房款人民币元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.3如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余房款。2.4以上所有款项支付至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方应于收到首付款之日起日内将该房产交付乙方，并提供该房产的合法权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理房产过户及不动产权证书变更登记手续，相关费用由方承担。3.3甲方应在交房前结清该房产的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用。3.4甲方承诺该房产无任何户口登记，如有户口未迁出，甲方应于日内迁出并承担相应违约责任。乙方的权利与义务：3.5乙方应按本合同约定的期限支付定金、首付款及余款，并准时办理贷款相关手续。3.6乙方应按相关法律法规及物业规定使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途。3.7乙方在取得不动产权证书后，应将该房产的钥匙及相关资料完整移交给甲方。第四条交房条件与时间4.1交房时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方。4.2交房条件：房产及相关设施正常运转，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通信等。房产内不得留有租客或其他居住人员。房产内不得遗留任何属于甲方的物品。4.3交房时，乙方有权对房产进行验收，如发现房产与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.4若甲方逾期交房，则每逾期一日应按总房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应按总房款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。5.3任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方赔偿全部损失。5.4如因甲方原因导致房产无法过户或存在权属纠纷的，甲方应退还乙方已付全部房款，并按总房款的%支付违约金。5.5如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收定金，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、火灾、水灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2遇到不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商确定后续事宜。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同的签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月