2025办公房屋租赁合同

2025办公房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其合法拥有所有权或管理权的下列房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用：地址：建筑面积：平方米房屋用途：办公用途1.2乙方确认其已对租赁房屋的现状进行充分了解，并同意按照现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方若需续租，应在本合同期满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），房屋押金为人民币元整（￥）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：开户银行：账户号码：3.4房屋押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定及承租房屋的正常维护、维修。租赁期满后，若乙方无违约行为，押金由甲方无息退还。第四条租赁房屋的交付4.1甲方应于年月日将租赁房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。第五条租赁房屋的使用5.1乙方应严格按照规划行政管理部门批准的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋用途或进行非法活动。5.2乙方不得将租赁房屋用作任何形式的抵押、质押或转让，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租或分租他人使用。5.3乙方应保证租赁房屋内的消防设施及相关消防设备处于良好运作状态，正确使用租赁房屋及设备，避免发生火灾等安全问题。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务a)甲方向乙方提供合法有效的房屋权属证明或其他合法出租证明文件；b)甲方应保证租赁房屋未被设定抵押或已经设定抵押但已经取得抵押权人同意出租证明；c)甲方保证租赁房屋不会因权属纠纷影响乙方正常使用；d)在租赁期内，甲方不得将租赁房屋出租给第三方；e)甲方应配合乙方办理房屋使用相关手续的报批或备案工作，产生的费用由乙方负担；f)甲方擅自提前终止合同的，须赔偿乙方个月租金作为违约金。6.2乙方权利与义务a)乙方应按时缴纳租金及合同约定的其他费用；b)乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；c)乙方不得擅自变动租赁房屋的结构，如确需变动，事先应取得甲方的书面同意；d)乙方应遵守所在物业的管理规则，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等费用；e)因乙方原因导致的火灾、盗窃等安全事件，由乙方自行承担责任；f)租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备完好地交还甲方。第七条房屋维修7.1租赁期内，甲方负责房屋结构的维修（包括但不限于屋顶、外墙、承重结构等），乙方负责房屋内部的日常维修（包括但不限于门窗、水管、电路、灯具等）。7.2因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋及附属设施的，由乙方自行负责维修并承担费用。第八条转租8.1乙方不得将租赁房屋整体转租，经甲方书面同意后，乙方可以将部分房屋转租给第三方。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，任何一方可单方解除合同：a)一方严重违约，导致合同无法履行；b)不可抗力事件影响合同履行；c)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；d)甲方出售租赁房屋，需收回房屋。第十条违约责任10.1若乙方未能按时支付租金，则每逾期一日，须按应付金额的%支付违约金。10.2若乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。10.3如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方向乙方支付违约金人民币元整（￥）。第十一条租赁期满11.1租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方，不得拆除房屋装修部分。第十二条通知与送达12.1双方的任何通知应以书面形式并通过以下方式送达：a)亲自送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。12.2乙方若变更联系方式或地址，应在变更后日内书面通知甲方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面协议。13.3本合同及补充协议经双方签字或盖章后生效，传真件或复印件经双方确认后亦具备同等效力。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：