2025商场店铺租赁合同(合同范本)

2025商场店铺租赁合同(合同范本)合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物基本情况：甲方将位于市区路号的商场（以下简称“该商场”）内编号为的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，权属证号为，用途为。1.2租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于经营，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，逾期交付的，租赁期限相应顺延。2.3续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物租金为每日元/平方米，月租金为元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。3.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%，具体金额以甲方书面通知为准。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条押金及保证金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：）。4.2押金用途：押金用于保证乙方依约履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内退还押金。4.3保证金：如乙方需要开展促销活动或进行装修，应向甲方缴纳元（大写：）保证金。活动或装修结束后，经甲方验收合格的，保证金予以退还。第五条经营管理5.1商场管理：甲方负责该商场的整体运营和管理，乙方应服从甲方的统一管理，并配合甲方制定的商场管理制度。5.2经营范围限制：乙方不得在租赁物内经营与甲方或甲方其他承租方经营范围冲突的业务，具体范围为。5.3品牌管理：乙方应在租赁物内经营品牌，未经甲方书面同意，不得擅自更换品牌或增加其他品牌。5.4宣传推广：甲方有权在商场内进行统一的宣传推广活动，乙方应积极配合并承担相应的费用，具体费用为元/月（大写：）。第六条租赁物的维修与保养6.1甲方责任：甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，确保租赁物符合国家安全标准。6.2乙方责任：乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，如造成损坏，应自行修复或赔偿甲方损失。6.3装修管理：乙方如需对租赁物进行装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除或损坏装修物。第七条转租与转让7.1转租限制：乙方不得擅自将租赁物转租、转让或与他人合作使用，如需转租，应提前个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。7.2优先续租权：在同等条件下，乙方享有租赁物的优先续租权。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可书面变更本合同内容。8.2合同解除：如发生以下情形，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方违反商场管理制度，造成严重影响的；（3）乙方擅自改变租赁用途或转租的。如发生以下情形，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方因租赁物权属纠纷导致乙方无法正常经营的。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付元（大写：）违约金，并赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付元（大写：）违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）商场管理制度；（3）其他。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：