2025集资房买卖合同范本

2025集资房买卖合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：统一社会信用代码：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲乙双方就集资房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一章合同背景第一条合同目的甲方为（项目名称）的建设单位，负责集资房的建设和管理工作。乙方为该项目的集资人，自愿参与集资并购买甲方开发建设的集资房。双方通过友好协商，就集资房买卖事宜达成一致，特订立本合同。第二条集资房定义本合同所述集资房是指由甲方依法建设并取得预售许可证的（项目名称）项目中的号楼单元室（以下简称“该集资房”）。该集资房的建设资金由乙方通过集资方式参与，本合同项下集资房的建设、权属及交付等事宜均依照本合同约定执行。第二章集资房基本情况第三条集资房位置该集资房位于中华人民共和国省市区路号幢层室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。第四条集资房用途该集资房的用途为（住宅/商业/其他），买方承诺该集资房仅作为用途使用，不得擅自改变用途。第五条集资房权属该集资房的土地使用权性质为（国有出让/国有划拨/集体土地），土地使用权证号为，证载用途为。该集资房尚未取得不动产权证书，预计取得时间为年月日。第六条集资房现状该集资房目前处于（在建/已竣工/已验收）状态，预计交付时间为年月日。第三章集资款支付第七条集资款总额乙方应支付的总集资款为人民币元（大写：元整），其中首期集资款为人民币元（大写：元整），剩余集资款为人民币元（大写：元整）。第八条付款方式首期集资款应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：剩余集资款应于年月日前支付完毕。第九条违约金如乙方未按本合同约定支付集资款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。第十条发票开具甲方应在乙方支付集资款后日内向乙方开具正式发票。第四章集资房买卖合同价款及支付方式第十一条合同价款该集资房的买卖合同价款为人民币元（大写：元整），该价款不因市场变化或其他因素而调整。第十二条价款支付方式乙方应于年月日前支付首期价款，金额为人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付第二期价款，金额为人民币元（大写：元整）。乙方向甲方支付的首期价款及剩余集资款可相互冲抵，具体冲抵方式为（明确冲抵规则）。第十三条定金乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。定金于首期价款支付时自动冲抵。第五章集资房交付第十四条交付时间甲方应于年月日前将该集资房交付乙方使用。交付时，甲方应提供该集资房的《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。第十五条交付条件甲方交付的集资房应符合以下条件：该集资房已通过竣工验收并取得备案文件；该集资房水、电、气、暖等基础设施已安装完毕并可正常使用；该集资房所在区域的公共配套设施已按规划要求建设完成并投入使用。第十六条逾期交付的违约责任如甲方未按本合同约定时间交付集资房，每逾期一日，甲方应按乙方已支付价款的‰向乙方支付违约金，直至交付为止。第十七条验收与交接乙方应于交付日派人验收该集资房，验收无误后签署《交接单》。验收过程中发现的瑕疵或问题，甲方应在日内修复，并承担修复费用。甲方未按约定修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付价款及利息。第六章集资房权属转移第十八条不动产权证书办理甲方应于集资房交付后日内向当地不动产登记机构申请办理不动产权证书。乙方应配合甲方提供办理不动产权证书所需的资料，并承担相关税费。第十九条权属转移责任自集资房交付之日起，该集资房的风险责任转移至乙方。如因甲方原因导致权属证书未能按时办理，甲方应按乙方已支付价款的%向乙方支付违约金。第七章双方权利与义务第二十条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取集资款及价款。甲方有义务按期交付符合约定条件的集资房，并协助乙方办理不动产权证书。第二十一条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付集资房，并查验房屋质量及配套设施。乙方有义务按期支付集资款及价款，并配合甲方办理不动产权证书。第八章违约责任第二十二条甲方违约责任甲方未按期交付集资房的，按本合同第十六条执行。甲方交付的集资房不符合约定条件的，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并要求赔偿损失。第二十三条乙方违约责任乙方未按期支付集资款及价款的，按本合同第九条执行。乙方擅自改变集资房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九章其他条款第二十四条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应协商延期履行或解除合同。第二十五条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第二十六条合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：