深圳市公寓租赁合同(示范文本版)

深圳市公寓租赁合同(示范文本版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构：__________1.4物业设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须合理使用租赁物业及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。第六条物业维修6.1租赁期间，物业及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发现物业及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1甲方在租赁期间不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.2乙方在租赁期间不得提前解除合同，如乙方违反本条规定，应支付甲方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.3双方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括物业地址、面积、结构以及设施情况，确保信息准确无误。2.确定租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.规定租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式应具体明确。4.押金的支付与退还：押金的金额、支付时间和退还条件需要详细约定。5.物业使用与维修责任：双方应明确物业使用规范和维修责任，以避免日后纠纷。6.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。7.争议解决方式：约定解决合同履行过程中产生的争议的方法。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成时，可以采取法律手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权，并将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人物业并支付租金使用的当事人。租赁期限：指出租方将物业出租给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用出租方的物业而支付的对价。押金：为保证租赁物业的安全和完好，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加“甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠金额双方协商确定”。2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工提供短期住宿。补充条款：可以加入“若乙方因工作原因需提前解除合同，应提前______天通知甲方，且无需支付违约金”。3.家庭短期度假租赁：应用场合：家庭在假期选择租住公寓度假。补充条款：可以设定“乙方在租赁期间有权使用公寓内的娱乐设施，但需遵守相关使用规定”。4.外国人在华短期居住：应用场合：外国人在中国短期工作或旅游，需要租住公寓。补充条款：可以增加“甲方应协助乙方办理相关居住手续，并提供必要的帮助”。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单内容：详细列出公寓内所有设施设备，包括家具、电器等。2.附件二：物业使用说明书内容：提供物业中各种设施的正确使用方法，以及安全注意事项。3.附件三：甲方身份证明文件内容：甲方的身份证或护照复印件，以及物业所有权证明。4.附件四：