老旧小区外墙保温改造工程合同

老旧小区外墙保温改造工程合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有老旧小区外墙保温改造项目的所有权和经营权，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行老旧小区外墙保温改造工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______老旧小区外墙保温改造工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于外墙保温材料的选用、施工、验收等。1.4工程面积：_______平方米1.5工程质量标准：按照国家及地方相关法规、规范要求执行。二、工程价款2.1工程合同总价：人民币_______元（大写：_______元整）。2.2工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。（2）乙方按照合同约定完成工程进度，经甲方验收合格后，甲方按照工程进度支付相应进度款。（3）工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的90%。（4）质保期内无质量问题，甲方支付乙方剩余的10%质保金。三、工期3.1工程工期：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照甲方要求，按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家及地方相关法规、规范要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准：按照国家及地方相关法规、规范要求执行。4.3工程验收程序：（1）乙方完成工程后，应及时向甲方提交验收申请。（2）甲方在收到验收申请后，应在5个工作日内组织验收。（3）验收合格后，甲方应出具验收合格证明。五、安全生产及环保5.1乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。六、合同变更与解除6.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。6.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚标明甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积和质量标准，避免因描述不清导致的争议。3.工程价款明确：合同中应明确工程总价、支付方式、支付节点和质保金支付等条款，以保障双方的权益。4.工期和验收：合同中应规定工期、验收标准和程序，确保工程按时完成且符合质量要求。5.安全生产与环保：合同中应强调乙方在施工过程中的安全生产和环保责任。6.合同变更与解除：合同中应规定合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任的处理。7.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼解决地。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。在合同中，主体必须是具有法律行为能力的。2.预付款：指合同签订后，甲方在工程开始前支付给乙方的部分款项，用于乙方准备施工所需的人力、物力等。3.质保金：指工程验收合格后，甲方保留的一部分工程款，用于确保乙方在质保期内对工程质量负责。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。6.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区居民参与决策补充条款：考虑到老旧小区居民的意见和建议对工程的重要性，甲方应设立居民意见收集机制。补充条款内容：“甲方应定期组织居民会议，收集居民对于外墙保温改造工程的建议和需求，乙方应充分考虑居民意见，并在施工过程中尽可能满足合理要求。”2.应用场合：施工期间居民生活不受影响补充条款：考虑到施工期间居民的生活质量，乙方需采取相应措施减少对居民生活的影响。补充条款内容：“乙方在施工期间，应采取有效措施确保施工噪音、扬尘等对居民生活的影响降到最低，并在必要时为居民提供临时生活设施。”3.应用场合：极端天气条件下的施工安全补充条款：考虑到极端天气可能对施工安全造成影响，乙方需制定相应的安全预案。补充条款内容：“乙方应根据当地气象预报，提前制定极端天气条件下的施工安全预案，确保施工人员的安全。”4.应用场合：节能环保标准提高补充条款：考虑到未来可能提高的节能环保标准，乙方需预留一定的改造空间。补充条款内容：“乙方在施工时，应考虑到未来可能实施的更高节能环保标准，确保所采用的保温材料