购物中心租赁经营合同

购物中心租赁经营合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3营业执照号：_______1.4法定代表人：_______1.5联系人：_______1.6联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3营业执照号：_______2.4法定代表人：_______2.5联系人：_______2.6联系电话：_______第一条租赁场地1.2租赁场地的用途为：_______；1.3租赁场地交付日期为_______年_______月_______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月；3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证租赁场地的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间将租赁场地交付乙方使用；（3）甲方应对购物中心进行统一管理，保障购物中心的安全、消防、卫生等；（4）甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或提前解除本合同。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应按照甲方的要求对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变租赁场地的结构和用途；（4）乙方应遵守购物中心的管理规定，保障购物中心的安全、消防、卫生等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；6.3乙方擅自改变租赁场地的结构和用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权提前解除本合同；7.3在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.租赁场地描述：租赁场地的具体位置、面积、用途等描述必须准确无误，避免因描述不清导致合同履行中的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的具体期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的滞纳金标准必须明确，以防支付纠纷。5.保证金：保证金的金额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。6.权利义务：甲乙双方的权利和义务应当具体明确，特别是关于租赁场地的使用、管理以及违约责任。7.合同解除条件：合同应明确约定解除合同的条件和程序，包括违约解除和协商解除。8.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同纠纷协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用的具体时间长度。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，通常在租赁结束时无息退还。违约责任：当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保主题商场：特殊场合描述：购物中心定位为绿色环保主题，强调可持续发展，乙方经营的业务也需要符合环保标准。补充条款：乙方承诺其经营活动符合绿色环保的相关规定，不使用对环境有害的物品，并定期接受甲方对环保措施的检查。2.文化创意产业集聚区：特殊场合描述：购物中心专门为文化创意产业打造，吸引设计师、艺术家入驻。补充条款：甲方为乙方提供一定的创业辅导和宣传支持，乙方在租赁期间应积极参与甲方举办的文化创意活动。3.社区型购物中心：特殊场合描述：购物中心服务于周边社区居民，注重提供便利服务和社区互动。补充条款：乙方应保证其营业时间合理，方便社区居民生活，并在甲方组织的社区活动中提供必要的支持和参与。4.节假日促销活动：特殊场合描述：购物中心在节假日期间会有大型促销活动。补充条款：乙方应遵守甲方统一的节假日促销活动安排，并在活动期间提供优质的服务，确保顾客体验。5.美食广场经营：特殊场合描述：购物中心内有专门的美食