上海市二手房租赁合同标准文本

上海市二手房租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于上海市__________的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方所有的位于上海市__________的房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物作为__________使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲乙双方如无特殊约定，视为续租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.退还条件：租赁期满，乙方在租赁物内无损坏、租赁物及附属设施符合合同约定的情况下，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还押金。

五、租赁物的使用及维修

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动、损坏。

2.甲方负责租赁物及其附属设施的正常使用，如遇维修，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以维修。

六、合同解除

1.出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期未支付租金，经甲方催告后仍逾期支付；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，经甲方通知后仍不予以改正；

（3）乙方未按时缴纳物业管理费等费用；

（4）因不可抗力致使租赁物无法继续使用。

2.出现以下情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患，经乙方告知甲方后，甲方未在合理期限内采取措施。

七、违约责任

1.甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体内容，按照本合同的相关约定执行。

八、争议解决

1.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋所有权证明

（2）房屋平面图

（3）物业管理公约

（4）其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

第三方主体：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有的位于上海市__________的房产，现甲方将该房产出租给乙方使用，并引入第三方主体参与本合同，以确保租赁关系的稳定和甲方的权益得到充分保障。甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方所有的位于上海市__________的房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物作为__________使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲乙双方如无特殊约定，视为续租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方主体的责任和义务

1.第三方主体对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金的支付、租赁物的使用和维护等。

2.第三方主体应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的保证金。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。

3.甲方有权要求乙方缴纳物业管理费等相关费用，乙方应按约定及时支付。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方逾期未缴纳物业管理费等相关费用，甲方有权暂停租赁物的使用权。

七、争议解决

1.因本合同发生的争议，甲乙双方及第三方主体应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方主体另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入旨在确保租赁关系的稳定，维护甲方的权益，并通过第三方主体的担保和监督，降低甲方在租赁过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租金的按时收取，维护租赁物的完好，并通过增加违约及限制条款，保护自身的合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

第三方主体：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

住所地：__________

鉴于乙方拟租赁甲方位于上海市__________的房产，为保障乙方在租赁过程中的权益，引入第三方主体作为担保方，共同参与本合同的签订与履行。甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方所有的位于上海市__________的房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物作为__________使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲乙双方如无特殊约定，视为续租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方主体的责任和义务

1.第三方主体对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金的支付、租赁物的使用和维护等。

2.第三方主体应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的保证金。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全，不得存在安全隐患。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时交付符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.因本合同发生的争议，甲乙双方及第三方主体应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效