集资房转让合同书：版

集资房转让合同书：版合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让集资房权益1.1甲方同意将其在集资房项目中的房屋权益转让给乙方，乙方同意受让甲方所享有的集资房权益。（1）房屋所有权；（2）土地使用权；（3）公共部位与公共设施的共有权；（4）甲方在集资房项目中享有的其他合法权益。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次转让集资房权益的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订后____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条转让手续（1）集资房项目的批准文件；（2）甲方与集资房项目开发商签订的集资协议；（3）甲方在集资房项目中的权益证明文件；（4）其他与集资房权益相关的资料。（1）乙方的身份证明文件；（2）乙方的联系方式；（3）其他与本次转让相关的资料。第四条权益保障4.1甲方保证其转让的集资房权益合法、有效，不存在任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方在受让甲方集资房权益后，有权按照集资房项目的相关规定，享受房屋权益，承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2甲方在转让集资房权益过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保转让的集资房权益不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封、争议等，否则将可能构成欺诈。2.权利凭证：甲方应向乙方提供完整的集资房权益证明文件，以证明其权益的合法性。3.支付方式：乙方支付转让款的方式、金额及时间应严格按照合同约定执行，以免构成违约。4.资料交付：甲乙双方应按合同约定的时间交付相关资料，确保权益转让的顺利进行。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.集资房权益：指甲方在集资房项目中依法享有的房屋所有权、土地使用权、公共部位与公共设施的共有权等权益。2.权利瑕疵：指转让的权益存在法律上的问题，如权利不完整、存在纠纷、被查封等。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.欺诈：指甲方在转让集资房权益过程中故意隐瞒事实或者提供虚假情况，导致乙方受损的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动，需将集资房权益转让给在原地工作的乙方。补充条款：考虑到甲方工作调动的情况，双方同意在合同中增加一条：“如甲方因工作调动等原因需提前解除本合同，乙方应给予甲方合理的宽限期，并在宽限期内协助甲方寻找新的受让方。若在宽限期内未能找到新的受让方，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的转让款。”2.应用场合：乙方为甲方亲属，双方希望简化转让程序。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在合同中增加一条：“甲乙双方为亲属，为简化转让程序，双方同意在办理转让手续时，优先选择家族内部协商解决的方式，如有必要，再按照本合同约定的争议解决方式处理。”3.应用场合：乙方资金有限，希望分期支付转让款。补充条款：考虑到乙方的实际情况，双方同意在合同中增加一条：“乙方可以分期支付转让款，具体分期方式如下：首期支付转让款的30%，剩余款项在____个月内分____期支付完毕。每期支付时间为每月的__日。若乙方未按时支付某期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文