写好物业合同范例

写好物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共配套设施；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常维护与管理；

（2）公共设施的维修、保养与更新；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域的养护与管理；

（4）物业管理区域内安全、消防、环保、卫生等工作；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）物业管理区域内的房屋及附属设施维修基金，按实际发生费用收取；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养费用，按实际发生费用收取；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域的养护费用，按实际发生费用收取；

（4）其他物业管理服务费用，按实际发生费用收取。

3.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规范，给物业管理区域造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规范，给物业管理区域造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容明细表；

3.物业管理费用收费标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理区域的正常运行，维护业主权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供方。为明确双方的权利义务，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同参与物业管理服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共配套设施；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、第三方监督机构

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

2.2丙方有权对乙方在物业管理区域内的各项工作进行检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方违反本合同约定或物业管理规范的行为进行制止，并要求乙方予以改正。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常维护与管理；

（2）公共设施的维修、保养与更新；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域的养护与管理；

（4）物业管理区域内安全、消防、环保、卫生等工作；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物业管理服务。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）物业管理区域内的房屋及附属设施维修基金，按实际发生费用收取；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养费用，按实际发生费用收取；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域的养护费用，按实际发生费用收取；

（4）其他物业管理服务费用，按实际发生费用收取。

4.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

5.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

5.3甲方有权要求乙方对违反本合同约定或物业管理规范的行为进行改正。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。

6.2乙方有权要求甲方按约定支付物业管理费用。

6.3乙方有权对物业管理区域内的业主进行管理，但不得侵犯业主合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

7.2乙方违反物业管理规范，给物业管理区域造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

十、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方权益，确保物业管理区域的正常运行。第三方监督机构的介入，有助于提高物业管理服务质量，维护业主合法权益。甲方作为主导方，通过明确自身权益，加强对乙方管理，确保物业管理区域的安全、整洁和有序，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，为保障新建住宅小区的顺利交付和使用，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目总包单位，负责小区的施工建设。为明确双方的权利义务，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理机构，对乙方的施工过程进行监督管理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.1甲方委托乙方负责位于__________的住宅小区（以下简称“项目”）的施工建设。

1.2项目包括但不限于以下内容：

（1）住宅楼的建设；

（2）公共配套设施的建设；

（3）绿化、景观、道路、停车场等公共区域的建设；

（4）其他由甲方委托乙方建设的内容。

二、第三方监理机构

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.2丙方有权对乙方的施工计划、施工质量、施工材料、施工安全等方面进行检查和监督。

2.3丙方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方及时整改。

三、施工服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规、建筑行业规范和甲方的要求，提供以下施工服务：

（1）项目的施工组织设计、施工方案编制；

（2）项目施工的组织实施；

（3）项目施工的进度管理；

（4）项目施工的质量控制；

（5）项目施工的安全管理；

（6）其他由甲方委托乙方提供的施工服务。

四、施工费用

4.1施工费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用由双方另行协商确定。

4.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付施工费用。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按约定支付施工费用。

5.2乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工计划，并通知甲方。

5.3乙方有权在确保工程质量和安全的前提下，选用合适的施工材料和工艺。

5.4乙方有权要求甲方在项目交付前提供必要的配合和支持。

六、甲方的责权利

6.1甲方应按约定支付施工费用，并确保按时提供施工图纸和资料。

6.2甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并提出合理要求。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付施工费用的，应向乙方支付违约金。

7.2甲方未按时提供施工图纸和资料，导致施工进度延误的，应承担相应责任。

7.3甲方不得干预乙方的正常施工活动，不得要求乙方违反国家法律法规和行业标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自____年____月____日起至_