写好物业合同标准文本

写好物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施；

（2）公共区域；

（3）绿化、环境卫生、安全保卫等；

（4）其他甲方委托乙方管理的项目。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，对物业管理区域进行以下服务：

（1）房屋及设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保；

（3）物业共用设施设备的运行、维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）其他甲方委托乙方管理的服务。

2.2乙方应确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，并对损坏的设施设备及时进行维修、更换。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照乙方提供的收费标准支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施设备维修、养护费用；

（3）绿化、环境卫生、安保费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理费用按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满前，甲方有权继续委托乙方进行物业管理，乙方有义务继续提供物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业管理区域的业主，为保障自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务的受托方，负责物业管理区域的管理工作。同时，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业服务机构，为乙方提供技术支持和咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施；

（2）公共区域；

（3）绿化、环境卫生、安全保卫等；

（4）其他甲方委托乙方管理的项目。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）物业管理相关法律法规、政策咨询；

（2）物业管理技术支持，包括设施设备维护、维修等；

（3）物业管理项目运营管理建议；

（4）其他甲方及乙方要求的服务。

三、乙方职责

3.1乙方按照甲方委托，对物业管理区域进行以下服务：

（1）房屋及设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保；

（3）物业共用设施设备的运行、维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）其他甲方委托乙方管理的服务。

四、甲方的权利

4.1甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查。

4.2甲方有权要求乙方和丙方及时解决物业管理区域内的问题，确保业主的合法权益不受侵害。

4.3甲方有权根据物业管理服务的实际情况，调整乙方和丙方的服务内容和收费标准。

五、甲方的义务

5.1甲方应按时支付物业管理费用，并保证支付渠道的畅通。

5.2甲方应积极配合乙方和丙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和业主的合法权益。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

6.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和信息。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

7.2乙方应积极配合丙方的工作，确保物业管理服务的质量和效果。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。

8.2丙方有权要求乙方支付咨询服务费用。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照约定提供专业、高效的技术支持和咨询服务。

9.2丙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期满前，甲方有权继续委托乙方和丙方提供服务，乙方和丙方有义务继续提供相应服务。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，确保物业管理区域的正常运行，保障甲方权益。第三方丙方的介入，为乙方提供技术支持和咨询服务，有利于提高物业管理服务的质量和效率。甲方作为主导方，通过引入第三方和专业机构，旨在提升物业管理水平，确保业主的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，为提升物业管理水平和服务质量，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为第三方专业服务机构，提供技术支持和咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行专业化物业管理。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）建筑物本体及其附属设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保；

（3）物业共用设施设备的运行、维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）其他乙方委托甲方管理的服务。

二、甲方职责

2.1甲方作为第三方专业服务机构，为乙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）物业管理相关法律法规、政策咨询；

（2）物业管理技术支持，包括设施设备维护、维修等；

（3）物业管理项目运营管理建议；

（4）其他乙方要求的服务。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定提供专业、高效的技术支持和咨询服务。

3.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评估。

3.3乙方有权根据物业管理服务的实际情况，调整甲方提供的服务内容和收费标准。

四、乙方义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应积极配合甲方的工作，确保物业管理服务的质量和效果。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付咨询服务费用。

5.2甲方有权要求乙方提供必要的资料和信息。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定提供专业、高效的技术支持和咨询服务。

6.2甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满前，乙方有权继续委托甲方提供服务，甲方有义务继续提供相应服务。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方作为主导方，通过引入甲方专业服务机构，旨在提升物业管理水平和服务质量，确保物业管理区域的正常运行。甲方作为乙方合作伙伴，为乙方提供技术支持和咨询服务，以实现以下目的和意义：

1.通过专业技术支持，提升乙方物业管理